近日，位于青浦區(qū)的一個(gè)新樓盤(pán)，人氣火爆。部分中介甚至打出了“今年買(mǎi)房明年付款”、“10%首付置業(yè)大虹橋”的廣告。這樣的情況，是否屬實(shí)？真的只有一成首付嗎？今天（6月4日），記者前往該樓盤(pán)售樓處，一探究竟。

交叉路口，新盤(pán)開(kāi)售的廣告，十分顯眼。售樓中心內(nèi)，不少市民圍在沙盤(pán)前，認(rèn)真研究新樓盤(pán)的地段和周邊配套設(shè)施。記者了解到，這一在售新盤(pán)為精裝修房，主打88、99、133平米三種戶型。其中，133平米的戶型最為暢銷(xiāo)。此前，該樓盤(pán)曾打出“一成首付”的廣告，今天，記者現(xiàn)場(chǎng)咨詢了銷(xiāo)售人員。

銷(xiāo)售人員口中的“置換客戶”，指的是手上有房正在出售的購(gòu)房者，可以憑借房產(chǎn)證，先行鎖定在售房源。而所謂的“一成首付”，是指“置換客戶”在購(gòu)房時(shí)，可以先付10%的首付款，剩余首付款最長(zhǎng)可在10個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊。

目前，該樓盤(pán)30個(gè)置換名額，已全部被認(rèn)購(gòu)。那么這樣的操作，是否違反相關(guān)政策？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能是項(xiàng)目方采取的一種營(yíng)銷(xiāo)策略。

記者從青浦區(qū)房管局了解到，該樓盤(pán)針對(duì)部分客戶推出的延長(zhǎng)首付期限活動(dòng)，實(shí)際并未降低首付要求和比例。盡管如此，青浦區(qū)房管局還是約談了項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，明確告知其務(wù)必遵守商品房銷(xiāo)售管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕可能誤導(dǎo)公眾的行為。

（編輯：張博忺）