根據(jù)最新出爐的二手房成交數(shù)據(jù)顯示：今年10月，上海二手房成交量為1.6萬套，延續(xù)了8月以來的下行趨勢，成交均價(jià)與上月持平。記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于成交放緩，目前二手房的議價(jià)空間有所擴(kuò)大。

周一的中介門店里，陸續(xù)有客戶前來咨詢。除了房子本身的狀態(tài)，越來越多的客戶開始關(guān)心，自己在價(jià)格上能獲得多少讓步。

中介門店店長華樺說：“相對于之前來說，一二手的價(jià)格倒掛慢慢在縮小。”

近一個(gè)月來，由于可選房源增多，客戶的目標(biāo)價(jià)位有所下調(diào)，業(yè)主的掛牌價(jià)也同步松動(dòng)。面對并不著急的客戶，要想盡快出售房子，業(yè)主就得調(diào)整價(jià)格。

華樺說：“房子各方面都比較好，沒有明顯缺點(diǎn)，一個(gè)月之內(nèi)能賣掉，慢一點(diǎn)，三個(gè)月之內(nèi)，那如果說希望價(jià)格賣得好一點(diǎn)，掛得高一點(diǎn)，那時(shí)間會(huì)更長些。”

在7月份二手房成交量重回2萬套高點(diǎn)后，此前因疫情而積壓的需求逐漸釋放完畢，成交量也呈現(xiàn)逐月微跌的走勢。10月份，上海二手房成交量回落至1.6萬套，但仍高于今年年初水平。市場認(rèn)為，觀望情緒疊加傳統(tǒng)淡季，是導(dǎo)致成交趨緩的原因，總體水平仍處于合理范圍內(nèi)。

上海鏈家研究員首席分析師楊雨蕾說：“雖然較前兩個(gè)月成交量是有所下降的，但是認(rèn)為上海市場的單月成交如果是在1.5-1.8萬套范圍間的話，成交水平還是在正常范圍的，目前的成交量是從前兩年的高位水平進(jìn)入了階段性的調(diào)整范圍?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）