虹橋商務(wù)區(qū)近日推出首幅租賃住宅用地，今年著力推進的首批兩處人才公寓項目開始接受企業(yè)申請。

虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)以商務(wù)辦公樓為主，目前核心區(qū)住宅項目有萬科時一區(qū)、富力虹橋十號、恒基旭輝中心、愛博家園以及在建的新長寧項目等。作為當前住房租賃市場的主要房源，難以滿足商務(wù)區(qū)日益增長的就業(yè)人群的居住需求。

為了落實商務(wù)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展的整體要求，進一步滿足虹橋商務(wù)區(qū)人才居住的需求，同時為企業(yè)及其人才營造良好的商務(wù)配套和生活環(huán)境，今年以來，虹橋商務(wù)區(qū)著力推進旭輝人才公寓、北翟路虹橋樂賢居人才公寓項目，總計落實房源1600余套。為做好人才公寓配租工作，虹橋商務(wù)區(qū)前期與各相關(guān)部門溝通對接、積極推進落實，形成虹橋商務(wù)區(qū)配租管理的規(guī)定，由管委會負責對虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)企業(yè)進行資格審核，審核過程中綜合考量企業(yè)的注冊、納稅、辦公情況等。

虹橋商務(wù)區(qū)發(fā)展租賃住房市場，獲得了眾多市場主體的支持。北翟路項目作為市籌公租房，已被納入上海地產(chǎn)集團首批19個租賃住房地塊之一。作為上海市國有企業(yè)持有型租賃住房首批試點項目之一，將高標準、嚴要求、系統(tǒng)化配置資源，力爭將項目打造成虹橋商務(wù)區(qū)租賃住房的標桿。

上海將堅持以企業(yè)為主體和市場化運作，加快推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大幅增加租賃住房建設(shè)供應，滿足多層次的住房租賃需求。上海市政府已批復同意《虹橋商務(wù)區(qū)01MH-0001單元控制性詳細規(guī)劃III-T01街坊增補圖則》，將III-T01-A02-02地塊用地性質(zhì)由發(fā)展備用地調(diào)整為四類住宅組團用地，用于租賃住房建設(shè)。該地塊位于北翟路南側(cè)、申虹路東側(cè)，交通便利、位置優(yōu)越，用地面積10366平方米，容積率2.0，建成后的租賃住房將優(yōu)先滿足虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)就業(yè)人群的居住需求。

為了完善虹橋商務(wù)區(qū)公共設(shè)施配套、促進商務(wù)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，2016年，虹橋商務(wù)區(qū)啟動了主功能區(qū)規(guī)劃優(yōu)化評估及相關(guān)地塊的規(guī)劃調(diào)整工作。

在上海重點發(fā)展的幾大板塊中，虹橋商務(wù)區(qū)憑借獨有的區(qū)位優(yōu)勢以及日趨成熟的投資環(huán)境，在吸引企業(yè)集聚方面顯現(xiàn)出良好勢頭，也吸引了各地人才紛至沓來。到2020年，“十三五”期末，虹橋商務(wù)區(qū)86平方公里范圍內(nèi)總就業(yè)規(guī)模預計達到60至70萬人，商務(wù)辦公人群加快集聚，商務(wù)區(qū)逐步發(fā)展成為區(qū)域性的就業(yè)、商務(wù)、商業(yè)、貿(mào)易和活動的中心。

按照國際一流商務(wù)區(qū)的標準，虹橋商務(wù)區(qū)將逐步完善教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、居住、文化、體育、餐飲等商務(wù)配套和生活配套，降低閔、嘉、青、松等地區(qū)往返中心城區(qū)的通勤和就業(yè)強度，將商務(wù)區(qū)建設(shè)成為本市乃至全國產(chǎn)城融合發(fā)展的示范性區(qū)域。

（看看新聞Knews記者：何曉 編輯：楚華）