今天（7月22日），中國(guó)人民銀行發(fā)布公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)公告，宣布調(diào)整7天期逆回購(gòu)操作招標(biāo)方式，并下調(diào)利率10個(gè)基點(diǎn)。

7天期逆回購(gòu)操作利率已經(jīng)明確為央行主要政策利率。今天，在7天期逆回購(gòu)操作利率下調(diào)后，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）也同步作出調(diào)整，1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）均下降10個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行發(fā)布的公告顯示，1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）均同步下降10個(gè)基點(diǎn)，分別降至3.35%和3.85%。這也是LPR年內(nèi)第二次下降。

專(zhuān)家表示，LPR是貸款利率定價(jià)主要參考基準(zhǔn)，LPR下降傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)、促發(fā)展的政策信號(hào)，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，將帶動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本進(jìn)一步穩(wěn)中有降，激發(fā)信貸需求，促進(jìn)企業(yè)投資。

進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 溫彬：LPR的下降有利于進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的成本，鼓勵(lì)投資和消費(fèi)，擴(kuò)大有效需求，有助于宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。LPR下降以后也會(huì)進(jìn)一步降低房貸的成本，這對(duì)于當(dāng)前進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行也會(huì)發(fā)揮積極作用。

存量房貸利率在重定價(jià)日后相應(yīng)調(diào)整

今年，央行取消了全國(guó)層面房貸利率政策下限，新發(fā)放房貸利率明顯下行。6月，全國(guó)平均新發(fā)放房貸利率為3.45%，同比下降66個(gè)基點(diǎn)，環(huán)比下降17個(gè)基點(diǎn)，處于歷史最低水平。今年以來(lái)，5年期以上LPR累計(jì)下降了35個(gè)基點(diǎn)，存量房貸借款人自下一次重定價(jià)日后，也將享受到LPR下降帶來(lái)的好處。

按房貸本金100萬(wàn)元、30年期等額本息估算，每月可節(jié)省利息支出約200元，利息總額可節(jié)省超過(guò)7萬(wàn)元。