數(shù)個(gè)小區(qū)占據(jù)湖岸多年

墨水湖公園，是江城主城區(qū)面積最大的湖泊公園，正在建設(shè)的墨水湖步道全長(zhǎng)28公里，相當(dāng)于半個(gè)馬拉松，建成后將成為周邊居民休閑、鍛煉的好去處。

不過(guò)，此地的通道建設(shè)卻遭遇了“腸梗阻”。環(huán)湖約有3公里的湖岸線，分別被水墨清華、水墨蘭軒、水墨甲秀、南國(guó)明珠四個(gè)居民小區(qū)占據(jù)，4個(gè)臨湖小區(qū)用圍墻隔斷，湖岸線成了小區(qū)的私家景觀。特別是水墨清華小區(qū)，該小區(qū)是武漢的臨湖中式高檔小區(qū)，最近的別墅距離湖岸僅30米，甚至小區(qū)內(nèi)景觀亭就建在湖岸水域基線界碑邊。小區(qū)圍墻將1公里的湖岸包裹在內(nèi)，外人不能通行。該小區(qū)2010年8月建成入住，占據(jù)湖岸整整6年的時(shí)間，直至今日，為了修建環(huán)湖通道，經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào)，圍墻才開(kāi)始拆除。

記者到現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)看到，目前水墨清華小區(qū)近1公里的湖岸線已完全敞開(kāi)，臨湖綠道基本建成；水墨蘭軒小區(qū)臨湖段，數(shù)臺(tái)挖掘機(jī)正在親水平臺(tái)上施工，已清理出一條寬約10米的路基；水墨甲秀、南國(guó)明珠臨湖片區(qū)也正在打通湖岸線。

湖邊綠地應(yīng)為公共綠地

臨湖小區(qū)居民認(rèn)為，自己花錢買的房子，包括綠地花園等配套設(shè)施自然是歸自己所有，反而是新修的綠道“占”了小區(qū)的地，打開(kāi)了私家花園。對(duì)此，武漢市水務(wù)部門表示，根據(jù)《武漢市湖泊保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則》，湖泊綠化用地線以湖泊水域線為基線，向外延伸不少于30米。上述小區(qū)原本的圍墻，屬于違建行為，依照《湖北省湖泊保護(hù)條例》，對(duì)于侵占湖岸的違法建筑，城管執(zhí)法部門和規(guī)劃部門有權(quán)依法查處并拆除。另外，根據(jù)武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局漢陽(yáng)分局提供的資料顯示，這些小區(qū)臨湖段圍墻當(dāng)初建設(shè)時(shí)就未經(jīng)規(guī)劃審批，小區(qū)臨墨水湖藍(lán)線約30米范圍的土地規(guī)劃性質(zhì)為代征公共綠地，并不屬小區(qū)所有，這意味著開(kāi)發(fā)商是代為管理，仍應(yīng)服從政府部門的規(guī)劃、征用安排。

然而，有小區(qū)居民表示，2009年買房時(shí)，售樓人員說(shuō)臨湖這一片屬于小區(qū)，臨湖的房子還比普通的房子每平方米價(jià)格要貴10%。但苦于購(gòu)房合同里沒(méi)有明確標(biāo)注，現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商維權(quán)也困難。

亡羊補(bǔ)牢問(wèn)題多

小區(qū)居民質(zhì)疑，從開(kāi)發(fā)商建設(shè)到小區(qū)入住，多年來(lái)沒(méi)有相關(guān)部門管理，如今需要修公園修通道，再來(lái)拆除，影響小區(qū)安全怎么辦？武漢市水務(wù)部門表示，由于過(guò)去管理不夠嚴(yán)格，確實(shí)出現(xiàn)了湖岸被侵占，甚至湖水被填的現(xiàn)象。2012年隨著中心城區(qū)湖岸的規(guī)劃，墨水湖的藍(lán)線范圍完全圈定，恢復(fù)墨水湖湖面成為漢陽(yáng)區(qū)的一項(xiàng)重要任務(wù)。

如今，面對(duì)小區(qū)已建成的現(xiàn)實(shí)，負(fù)責(zé)建設(shè)的武漢市園林部門與居民協(xié)商后，目前的方案是，保留小區(qū)原有綠化并優(yōu)化，在通道靠近小區(qū)一側(cè)，政府負(fù)責(zé)新修3公里長(zhǎng)的圍墻，圍墻2.7米高，留有可以開(kāi)關(guān)的大門。這樣折中的方案，實(shí)際是在打通通道的前提下，部分認(rèn)可了私宅對(duì)于公共綠地占有的既成事實(shí)，無(wú)論對(duì)于市民觀湖的權(quán)益還是小區(qū)自身安全都留有隱患。

（編輯：孫燕）