2021年一季度起，全國22個(gè)重點(diǎn)城市試點(diǎn)實(shí)施住宅用地集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓，也就是俗稱的“兩集中”供地。目前大多數(shù)城市已完成了集中拍賣。而上海也在6月18日正式開槌拍賣首批9幅地塊。競拍在下午進(jìn)行，雖然官網(wǎng)提供直播，仍有大量房地產(chǎn)媒體來現(xiàn)場(chǎng)觀望。

房產(chǎn)媒體工作人員說：“大家都還是比較關(guān)注，想要看看后期的市場(chǎng)?！?/p>

第一幅起拍的是楊浦區(qū)定海社區(qū)的地塊，起始價(jià)約12.84億元，由于集中供地帶來的分散效應(yīng)，現(xiàn)場(chǎng)競拍的企業(yè)僅為3家，經(jīng)過多輪舉牌，出價(jià)接近14億元，超過了事先設(shè)定的中止價(jià)。

為防止土地價(jià)格飆升，在兩集中供地模式下，上海土地價(jià)格做出新規(guī)，設(shè)定了“漲停板”，即最高報(bào)價(jià)不超過起拍價(jià)格的10%，當(dāng)進(jìn)入“一次書面報(bào)價(jià)”階段后，報(bào)價(jià)最接近平均價(jià)格的房企將成為競得人，這和以往的價(jià)高者得有很大不同。最終，10分鐘的出價(jià)環(huán)節(jié)后，上海楊浦城建投資有限公司以約14.03億元競拍成功，溢價(jià)率約9.2%。

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)說：“”從整個(gè)溢價(jià)率來講，也有明顯的改觀，比去年動(dòng)輒（百分之）三四十的溢價(jià)率來講，今年是8-9個(gè)點(diǎn)，整體來講不會(huì)超過10個(gè)點(diǎn)，在穩(wěn)定土地市場(chǎng)價(jià)格也起到了比較好的作用。

（看看新聞Knews記者：吳海平 陸瑤 孔權(quán) 李連達(dá) 編輯：夏定偉）