上周樓市契稅新政出臺(tái)后，申城樓市熱度再燃！記者昨天（2月27日）在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心看到，排隊(duì)等候辦理手續(xù)的購(gòu)房者排到了馬路上。而這一景象基本在全市各區(qū)的房產(chǎn)交易中心均能見到。

交易中心現(xiàn)場(chǎng)：人雖多但未及歷史高點(diǎn)

從上周一開始，樓市契稅新政正式實(shí)施。購(gòu)買首套非普通住宅的客戶，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。例如一套標(biāo)的500萬的“首套非普通住宅”，契稅可省7.5萬元，這對(duì)于普通購(gòu)房者的刺激還是很大的。
　　
昨天（27日）一早，不少網(wǎng)友紛紛貼出了各區(qū)縣房產(chǎn)交易中心門口排隊(duì)的照片，特別像閔行、寶山等一些有房源大量供應(yīng)的區(qū)縣，其交易中心人山人海。記者昨天在位于水清路上的閔行區(qū)交易中心看到，等待審稅和過戶的購(gòu)房者一直排到了大門口，而交易中心門口的雅致路上全部停滿了車輛，前來交易的購(gòu)房者甚至為了停車，和交易中心隔壁的一個(gè)小區(qū)門衛(wèi)頻發(fā)爭(zhēng)吵。
　　
為了幫助成交，各家房產(chǎn)中介公司一般都有業(yè)務(wù)員駐場(chǎng)。記者采訪了其中一家中介公司的交易員崔小姐，“人的確是比過完節(jié)增長(zhǎng)了一些，但其實(shí)還好，大概半天就能辦完整個(gè)流程?！彼嬖V記者：“和往年突然改變稅費(fèi)后突擊繳稅的狀況相比，現(xiàn)在還算小巫見大巫。我早上也看了朋友圈的照片，覺得還是有一些水分的。有些可能是早上開門前拍的，許多客戶排在交易中心的門口等待開門。”
　　
一手房售樓處：5分鐘必須選定一套房
　　
“其實(shí)原本過完春節(jié)后，樓市成交就一直比較好，原本我們以為可能政策會(huì)略有收緊。但是沒想到上周契稅又降了，這下樓市風(fēng)向一下子從搖擺不定變成看多?！睂毶絽^(qū)北部羅涇板塊一個(gè)一手房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。
　　
在上海周邊的昆山花橋，這里的樓市也受到了申城的感染。昨天上午一個(gè)項(xiàng)目開盤現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者“洶涌”，為此開發(fā)商定出規(guī)矩：每一批選房的客戶只有5分鐘的選房時(shí)間，過了時(shí)間未選的就將失去選房的資格。購(gòu)房再度變成了像菜場(chǎng)搶購(gòu)一般！
　　
成交量方面，全市昨天半天的一手房簽約量就將近500套，接近歷史高位。而在供應(yīng)方面，新浪樂居的數(shù)據(jù)顯示：在樓市漸暖的大環(huán)境下，外環(huán)剛需項(xiàng)目率先試水，這個(gè)周末有5個(gè)樓盤加推項(xiàng)目入市。而記者了解到，一些已經(jīng)建成但尚未拿到預(yù)售許可證的樓盤，最近更是如坐針氈，怕錯(cuò)過了最佳時(shí)機(jī)。
　　
二手房房產(chǎn)中介門店：半數(shù)掛牌項(xiàng)目出現(xiàn)跳價(jià)
　　
二手房方面，其反應(yīng)似乎更為顯著。不少房東聞風(fēng)而動(dòng)，無論是中心區(qū)域還是近郊，房東跳價(jià)的情況明顯增多，目前跳價(jià)案例的比重已達(dá)到5成以上。
    
上海中原地產(chǎn)濱江雅苑分行的何經(jīng)理介紹，門店掛牌的一套大華二村，房東最初心理價(jià)在270萬，由于該套房為87平米的小三房，在板塊內(nèi)戶型比較少見，房東在咨詢了價(jià)格后又調(diào)整至290萬報(bào)價(jià)。契稅新政發(fā)布后，房東當(dāng)即上門表示這套房非320萬不賣，該房前后漲了50萬。但該門店負(fù)責(zé)人表示，這種戶型比較稀缺，總價(jià)相對(duì)其它三房偏低，優(yōu)勢(shì)明顯，因此還是比較搶手，相信過不了幾天就能賣掉。
　　
分析人士表示，近期房東跳價(jià)的背后，一方面是契稅新政的出臺(tái)起到了推波助瀾的作用，使原本醞釀漲價(jià)的賣家有了大幅提價(jià)的底氣，加上當(dāng)前房源供應(yīng)依然乏力，供求矛盾突出，綜合因素作用下推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲。另一方面，大部分賣家出于置換需要，看漲預(yù)期下，采取抬高價(jià)格出售為自己贏得更多的資金。

(來源：勞動(dòng)報(bào))