上海樓市又有新動(dòng)作，上海房管局今天（8月27日）發(fā)布《通知》，優(yōu)化新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)，正式告別已實(shí)施了十八年的“7090”政策。根據(jù)新規(guī)，中小套型占比有所調(diào)低、面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高，這意味著未來(lái)將有更多大戶型住宅進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，更好滿足改善型購(gòu)房需求。

這次新規(guī)首先調(diào)高了中小套型的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：多層、小高層、高層建筑的商品住房中，中小套型的面積標(biāo)準(zhǔn)，相較此前上調(diào)了10到20平方米不等。

不僅面積，中小套型的占比要求也有所下調(diào)。根據(jù)商品住房的類型、位置不同，此前占比最低為60%，現(xiàn)在最低為50%，與此前房地產(chǎn)調(diào)控政策保持一致，新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域也有單獨(dú)規(guī)定。實(shí)際上，新規(guī)內(nèi)容早在今年初，就已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

2006年，原建設(shè)部發(fā)布相關(guān)意見(jiàn)，規(guī)定套型建筑面積90平米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。這次新規(guī)意味著，發(fā)布了18年的“7090”政策在滬落下帷幕。此外，新規(guī)對(duì)于商品住宅用地中配建的保障房和自持租賃房的占比要求，依然延續(xù)。