虹口區(qū)平?jīng)雎?5-77號的門面房，遇到了征收動遷。

這個門面房是租賃公房，產(chǎn)權是國有的，承租人是久凱公司。2015年起，久凱公司將這處門面房轉租給了丁某和張某夫婦。根據(jù)最近簽署的合約，租賃期到2021年9月30日結束。

2021年6月，門面房開始征收動遷。久凱公司便通知丁某夫婦搬走，為此，久凱公司愿意補貼幾萬塊錢，可丁某開口就要幾十萬元。

雙方?jīng)]談攏，丁某自然也就沒搬走。久凱公司想著，反正租約沒幾個月就到期了，干脆就等租賃合同到期自然終止吧。沒想到，丁某卻到法院提起了訴訟，提出了總價約116萬元的三項賠償：

1、營業(yè)執(zhí)照補貼。丁某說，門面房里有他妻子張某名下的營業(yè)執(zhí)照，應當補貼10萬元。

2、裝修裝潢補貼。門面房建筑面積約55平米，丁某說自己裝修了100平米，要求補償25萬元。

3、停工停業(yè)補貼。約80余萬元。

他的這些訴求是否合理，能否得到法院支持呢？

丁某說，征收公告上寫了，營業(yè)執(zhí)照能有10萬元的補貼，執(zhí)照是妻子張某的名字，這筆錢理所當然應當歸他。可是，久凱公司卻說，他們壓根就沒有營業(yè)執(zhí)照補貼，這是怎么回事呢？

原來，在征收中的證照補貼，只是針對個人租賃公房的，也就是說，公房必須是個人的名字，和營業(yè)執(zhí)照名字一致，且被認定為“個體戶”，才能有這筆補貼。而久凱公司是企事業(yè)單位，作為公房租賃人，征收時參照的是“企事業(yè)單位征收補償方案”，在這個方案里，壓根就沒有證照補貼這一塊。久凱公司自己都沒拿到的補貼，自然也沒法給丁某。

那么，丁某是否有權要求裝修補貼呢？對此，法院和華東政法大學的專家給出了一致的釋法：

1、雙方在租賃合同里有約定的：就按照約定辦。

2、如果沒有約定：首先，房客裝修時必須征得房東同意；其次，若是房東要提前解約，那雙方可以協(xié)商；若是合同已經(jīng)到期，那自然沒有任何補償。

那么，丁某屬于什么情況呢？

在丁某夫婦和久凱公司的租賃合同里，有著明確條款約定：

而且事實上，直到租賃合同到期，丁某都沒有搬離、沒有將房屋返還給久凱公司。

再次，丁某提出的停工停業(yè)補償，也是這個道理，合同未到期，還有商談的余地，合同都到期履行完畢了，憑什么要求補償呢？

因此，丁某的三項訴求，都沒有得到法院的支持。也就是說，丁某和久凱公司之間，是租賃合同的糾紛。因此判斷的依據(jù)，是根據(jù)雙方簽訂的合同以及相關規(guī)定來的。

在法院判決生效后，丁某依舊占著房屋拒不辦理，最終，被強制清場。

（看看新聞Knews記者 董冰茜）