近期，上海接連發(fā)生高樓外立面脫落事件并引發(fā)社會關(guān)注。上海市住建委和房管局聯(lián)合發(fā)布通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)房屋高墜隱患排查整改工作，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。傳統(tǒng)的人工檢查方式既耗時(shí)，準(zhǔn)確率也不高，虹口區(qū)在全市率先探索采用“5G+無人機(jī)+紅外成像技術(shù)”，經(jīng)濟(jì)又高效地為“老齡化”高樓做“體檢”，提前發(fā)現(xiàn)建筑物安全隱患，將懸在空中的安全問題，由被動(dòng)處置轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)發(fā)現(xiàn)。

“往后拉，往后拉?！?/p>

螺旋式上升，左右搖擺式掃描，這架無人機(jī)圍著這棟高樓盤旋，將建筑外墻的情況“盡收眼底”。它在做什么呢？原來，它正在給這棟超過30年樓齡的老樓，做一次全身“體檢”。

虹口區(qū)的這棟24層高樓，雖然在世博會前期重新刷過一層保護(hù)漆，但如今10多年過去了，這層漆是否還能發(fā)揮保護(hù)作用，物業(yè)管理人員心里也沒底。

德律風(fēng)置業(yè)郵電二村物業(yè)經(jīng)理陳富興告訴看看新聞Knews記者：“世博會之前，老樓外墻在原先馬賽克墻面的基礎(chǔ)上，額外刷了一層亞士漆。亞士漆一般能維持10年時(shí)間，當(dāng)時(shí)用的什么材料，都是有期限的?！?/p>

老樓外層雖然斑駁開裂，但是涂層底下到底情況如何，肉眼根本無法判斷，那么這架無人機(jī)如何找出它的深層病因呢?

看看新聞Knews記者在現(xiàn)場看到，這個(gè)用于外墻檢測的無人機(jī)比一般無人機(jī)要大，軸距大概在1米左右。最為關(guān)鍵的是，它還有一大一小2個(gè)眼睛，大的是高清可見光攝像機(jī)，小的是紅外熱成像儀，可以給高樓外墻做一個(gè)徹底的CT體檢。

大眼睛的高清攝像機(jī)高達(dá)4000萬像素，可以在10米之遠(yuǎn)，對老樓外墻來一個(gè)高精度外科體檢。而小小的紅外熱成像儀，則通過太陽照射墻面的溫度，捕捉肉眼不可見的隱患。

上海電信移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李怡卿介紹道，“用紅外，就可以通過溫度、不同溫度的判別方式，來對這些隱藏的或者更可怕的問題，能夠把它們捕捉出來。”

在無人機(jī)飛手的平板電腦上，看看新聞Knews記者看到的是一幅分屏畫面：左半邊是無人機(jī)實(shí)時(shí)拍攝到的實(shí)景墻體，右半邊則是明明暗暗的紅外熱成像畫面。幾乎是同時(shí)，這些畫面通過5G信號傳回指揮中心。每一面墻，大概會生成4000多張照片，通過人工智能初步篩查后，專家們對可能存在問題的墻面再次會診。

“測一下溫度條，最高溫度是18.9，最低溫度是14.6，差了4度多，應(yīng)該是一個(gè)比較明顯的空鼓的位置。”

專家說，圖片上這塊高亮區(qū)域，可能就是空鼓。這是因?yàn)榭諝鈧鳠崧?，?dǎo)致表面溫度會比周邊溫度高?！盁崃渴且獋鲗?dǎo)的，由于這個(gè)部位熱量傳導(dǎo)比較慢，所以表面積聚的熱量會比較高，所以溫度上來得比較快?！睎|方雨虹建筑修繕技術(shù)有限公司技術(shù)總監(jiān)陳剛告訴記者。

而在紅外熱像圖片中顏色偏深的這塊區(qū)域，專家判斷很有可能是滲水。因?yàn)闈B水和空鼓的情況剛好相反，墻體吸水之后導(dǎo)熱系數(shù)上升，迅速把熱量傳遞到周圍，本身溫度就降低了。

陳剛表示：“滲漏有可能引發(fā)空鼓，空鼓有可能引發(fā)墜落，它是一個(gè)遞進(jìn)的病害的過程，所以我們目前希望通過對整個(gè)建筑物排查，能夠?qū)栴}前置化預(yù)報(bào)?！?/p>

一次體檢下來，大樓外墻被發(fā)現(xiàn)大大小小十幾處問題，小區(qū)居民雖然有些驚訝，但反而心定了不少。

“測也是為了我們好啊，東西不掉下來，不要滲水。不測的話，外墻不好會滲水的。”

“既然是高科技的東西，它的準(zhǔn)確率肯定比人一點(diǎn)點(diǎn)去量要高?！?/p>

“無人機(jī)來是好的，現(xiàn)在很重視、很好，對老百姓的生命有保障?！?/p>

那么，無人機(jī)排查大樓外立面隱患，準(zhǔn)確率到底如何？

此前，虹口區(qū)已經(jīng)在蘭僑大廈、大眾公寓、景泰大樓等樓宇和小區(qū)使用這種技術(shù)進(jìn)行檢查，目前這些大樓已經(jīng)全部完成修繕。

其中，問題最嚴(yán)重的蘭僑大廈，因?yàn)榇纱u外立面年久失修，被查出來開裂、起殼、空鼓、滲水等20多處問題。在收到“體檢報(bào)告”后，小區(qū)結(jié)合美麗家園建設(shè)，對大廈外立面進(jìn)行徹底整修，不僅所有問題一一修復(fù)，還對墻面進(jìn)行了一次整體粉刷，現(xiàn)在整個(gè)外墻煥然一新。

蘭僑大廈業(yè)委會主任李勇告訴看看新聞?dòng)浾撸骸盁o人機(jī)的準(zhǔn)確率要達(dá)到90%以上， 通過后期工人施工的話，基本上都找出來這些問題了。”

住在東面15樓的黃阿姨，特地下樓告訴記者：“我們以前東面的雨水噴得很厲害，他們把外墻面修了以后，我們有好多年可以享受不漏水了。”

20分鐘掃描一面墻，3到5天形成一套完整的體檢報(bào)告，再根據(jù)體檢報(bào)告精準(zhǔn)施策。這樣的高效、精準(zhǔn)，讓居委、街道工作人員很是感慨。以往檢查主要靠人在吊籃里手工敲擊，費(fèi)時(shí)費(fèi)力且存在安全風(fēng)險(xiǎn)。

曲陽路街道辦事處社區(qū)管理工作人員嚴(yán)力凡告訴看看新聞?dòng)浾撸骸耙郧敖拥骄用裢对V外墻脫落或者空鼓，單獨(dú)為這一家居民去做一個(gè)吊籃的話，不是很經(jīng)濟(jì)吧。那根據(jù)這個(gè)（無人機(jī)）的話，我們很可能很快做出檢測結(jié)果，我們可以盡快為后續(xù)做好安排和計(jì)劃?！?/p>

虹口區(qū)城運(yùn)中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人夏良介紹道：“無人機(jī)查出問題之后，我們把制作的一個(gè)評估報(bào)告，遞交給房管部門，然后房管部門根據(jù)我們的報(bào)告，他們擬定下一步的整治和修繕方案?！?/p>

據(jù)介紹，目前人工智能可以對圖片進(jìn)行初篩，接下來將實(shí)現(xiàn)對視頻進(jìn)行自動(dòng)篩查、標(biāo)注，爭取實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)分析，進(jìn)一步縮減預(yù)警時(shí)間。

上海電信移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)部重保中心工程師王永睿表示：“未來可以實(shí)時(shí)對視頻進(jìn)行熱成像以及相關(guān)算法分析，這樣就可以輔助專家，把AI識別出來的問題，實(shí)時(shí)顯示在畫面上?！?/p>

目前，這一新技術(shù)在虹口區(qū)覆蓋3個(gè)街道10余棟樓。接下來將在獲得大樓業(yè)委會認(rèn)可的情況下，在全區(qū)推開，從而更有效地通過主動(dòng)排查來發(fā)現(xiàn)并解決外墻脫落問題。而在費(fèi)用方面，目前無人機(jī)的檢測費(fèi)用大約是每平方米3元左右，是人工成本的一半以下，隨著技術(shù)越來越成熟、競爭越來越充分，價(jià)格有望再低。

事實(shí)上，這一新技術(shù)，起源于政府的主動(dòng)發(fā)現(xiàn)。2019年，虹口區(qū)關(guān)注到老樓外墻脫落等問題，和電信一起研發(fā)了這個(gè)項(xiàng)目。政府主動(dòng)跨前一步，通過引入高科技，讓治理模式也有所改變，從以往脫落之后再處置的被動(dòng)狀態(tài)，轉(zhuǎn)化為提前排查、發(fā)現(xiàn)、干預(yù)，提早解決建筑物的安全隱患。

下一步，上海智慧城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長盛雪鋒建議，未來還可以通過數(shù)字孿生技術(shù)，為大樓建立三維的電子檔案，從而提供事前、事中、事后全數(shù)字化的解決方案?！霸谶@樣的一個(gè)數(shù)字孿生的體系里面，我們可以依托于整個(gè)城市不斷去采集數(shù)據(jù)。防控的模型、防控的算法，去跟這些數(shù)據(jù)去結(jié)合，然后24小時(shí)不斷地持續(xù)運(yùn)營， 去監(jiān)測整個(gè)城市的這樣的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。久久為功，這個(gè)城市才真正能夠去實(shí)現(xiàn)以數(shù)字化來預(yù)防預(yù)警?！?/p>

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：施荔）