一直以來，新盤交付過程中“先收房后驗(yàn)房”這一“潛規(guī)則”，讓不少購房者在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后投訴無門。上海目前正在全市推廣“業(yè)主預(yù)看房”制度，這兩天，奉賢莊行鎮(zhèn)“東原閱望軒”的業(yè)主們，將通過“預(yù)看房”，在新房交付前進(jìn)行查驗(yàn)。

新房內(nèi)，業(yè)主吳先生仔細(xì)查檢查每一扇門、每一戶窗，一旁的開發(fā)商，記錄下發(fā)現(xiàn)的問題。這次，小區(qū)在分戶驗(yàn)收階段，共邀請(qǐng)了吳先生等523戶業(yè)主到場預(yù)看，并發(fā)放了意見反饋表，截至目前，有332戶業(yè)主反饋了諸如“移門有破損”“導(dǎo)軌不順滑”等輕微質(zhì)量問題，總計(jì)700多條，開發(fā)商承諾在7到10天左右，基本解決。

那么，“預(yù)看房”和“驗(yàn)房”究竟有什么不一樣呢？上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站副站長劉群星解釋，驗(yàn)房是房屋交付業(yè)主時(shí)進(jìn)行的，預(yù)看房則是在房屋竣工前。