公墓管理政策都在不斷變化

但總體方向不變：

盡量減少土地使用

提倡環(huán)保生態(tài)葬式

不過，各個時期政策不同

以及墓園的一些做法不規(guī)范

就會出現(xiàn)一些銜接上的問題

近日，市民畢女士

向《新聞坊》同心服務平臺反映

早在2005年

她和家人為父母購買了一塊墓地

并支付了預付款

當時老人家身體還不錯

因此聽取了墓園方的建議

等到未來落葬刻字時再支付尾款

時間過去了19年

畢女士最近前往墓園支付尾款時

卻被告知這塊墓地用不了了

畢女士說，2005年，她的父母和家人一起帶著全款去濱海古園購買墓地，看中了位置為海桐4-22的雙穴，價格為32800元。并在墓園的授意下，支付了2萬元預付款。

畢女士告訴記者，“當時說我們說都付，他說不要，就付2萬元，等你們父母過世以后，13000付好再刻字一起付掉?！?/span>之后畢女士及家人也曾多次聯(lián)系墓園想要支付尾款，對方依舊說不需要。

今年10月20日，畢女士母親出院不久，家人決定前往墓園，為墓碑刻字，沒想到對方告知，相關墓地已被封存了。

畢女士 投訴人

現(xiàn)在說這個墓鎖掉了，我問什么叫鎖掉，他們說同時和我們一起鎖掉的有4700多戶，他說上面發(fā)文面積不能太大。而且這期間他們沒有給我們打過電話。

濱海古園方面告訴畢女士，他父母的雙穴墓地面積為1.7平米，根據(jù)2018年上海市公墓管理辦法，單穴和雙穴的面積都不能超過一平方米，由于當時未支付尾款、也未簽訂合同、也沒有墓地證，如今已算超標墓地。

畢女士表示不解，“當時買的，不是現(xiàn)在買的，總不見得我媽這個墓掘掉?！?/p>

如今

濱海古園只肯退定金

但是對于老人來說

十幾年來心心念念的墓地就這么沒了

心中肯定接受不了

況且如今墓地漲價

濱海古園朝北的立碑雙穴墓地

要價已經(jīng)達到18萬元一個

在畢女士和濱海古園方面的交涉中，對方始終堅持自己并無過錯。“這兩年我們都在清理、登報、打官司，以前付了定金的我們要全部清退，打官司的結(jié)果都是讓定金退給客戶。我們單位想再合同履行的話，就是犯錯的事情，當時都沒有很明確地認識到這個問題?！?/strong>

政府規(guī)定的墓地標準的變化

以及墓地的大幅漲價

是這件事的背景

墓地規(guī)格壓縮到了不超過1平米

價格更是由32800元1.7平米

漲到了1平米18萬元

價格翻了9倍不止

雖然園方表示曾經(jīng)追討過尾款，但對于這個說法畢女士一家并不認可，記者也試圖求證，但是園方并沒有進一步拿出證據(jù)。

畢女士預購墓地時的申請單上顯示：預付定金后，三個月內(nèi)付清墓價，延期本園不保留預定區(qū)、號。

也就是說過期不保留的，僅僅是墓地具體位置而已，畢女士當初并非實際購買了一塊墓地，而是購買了1.7平米的墓地權益，從約定來看，也并沒有表示這個權益不予保留。

如此棘手的歷史遺留問題

單個墓園涉及的

就已經(jīng)達到了數(shù)千戶人家

究竟該如何處理？

記者也詢問了當?shù)孛裾块T

很可惜，權威管理部門

也并沒有給出解決方案

奉賢區(qū)民政局社區(qū)服務中心殯葬管理所稱，“因為你們買了海桐苑已經(jīng)超平方了，現(xiàn)在市里一個平方以上不能銷售的，只能封存，所以他們也不能賣給你了，以前歷史遺留問題也就算了，今年開始要封存了，去年簽了也就算了，今年9月份他們封存了，超過面積不能賣，所以他們只能把歷史遺留全部列出來不能賣，以后市里有什么再說?！?/span>

之后，上海濱海古園致電記者再次強調(diào)，墓地不能賣是因為政策變動，墓園方面不應承擔責任。“這個墓對我們來說是一個未付清狀態(tài)，等于合同和墓穴證書她都沒有的。不只她一個，有些歷史遺留問題也是挺多的，我們也和上級部門在溝通，肯定是不能賣了，只能等后續(xù)上面政策有什么變化?！?/span>

對此，律師表示

倘若畢女士當時支付的是“定”金

應該視作合同成立

政策變動可以歸為

法律上所說的"情勢變更"

上海申道律師事務所
主任律師楊鄒華

在客觀條件發(fā)生變化的情況下，雙方首先應當要協(xié)商，協(xié)商不成通過人民法院，以公平為原則進行裁判，是繼續(xù)履行合同還是變更合同，還是要解除合同，我們目前看來，確實客觀條件是變化了，從墓地發(fā)售方來說，不能再提供原來尺寸的墓地了，在這種情況下，作為有利方，買受人作為不利方，你應當對買受人進行協(xié)商。