近期，廣州地區(qū)有商業(yè)銀行提高房貸提前還款的門檻至5萬元，登上了熱搜，引發(fā)廣泛關(guān)注。那么，滬上銀行近期是否也有改變相關(guān)政策？記者走訪咨詢了多家銀行。

一城一策，是提前還貸政策的實(shí)施方式。以上海的情況來看，提前還貸的最低還款額，多數(shù)銀行都設(shè)定在1萬元。

中國銀行工作人員：“最少申請一萬，現(xiàn)在沒有線下了，全部都線上了，在手機(jī)上面提前一個(gè)月左右預(yù)約就可以了?！?/p>

工商銀行工作人員：“30萬以上都是要現(xiàn)場預(yù)約的，一個(gè)月。30萬以內(nèi)就是手機(jī)上約好，它自動(dòng)扣的?！?/p>

在多家國有銀行中，目前建行的等待時(shí)間依然最長。

建設(shè)銀行工作人員：“線上只能20萬以內(nèi)。一般大概45（天）到，兩個(gè)月之內(nèi)吧?！?/p>

提前還貸之所以操作上并不簡捷，主要是因?yàn)楫?dāng)前新增的貸款利率持續(xù)下行，明顯低于存量房貸利率，各家銀行需要在規(guī)模和價(jià)格上取得平衡。

銀行業(yè)分析師廖志明說：“如果光有量，但價(jià)格大幅下跌，息差大幅收窄，那么會(huì)大幅的加劇銀行的經(jīng)營壓力，所以我們覺得當(dāng)前，更重要的是一個(gè)量價(jià)的平衡。既要看規(guī)模，更要看這個(gè)息差的一個(gè)水平?！?/p>

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海地區(qū)的提前還貸政策短期內(nèi)還不會(huì)發(fā)生變化，因?yàn)樯藤J市場正在轉(zhuǎn)暖。央行上?？偛康臄?shù)據(jù)顯示，527新政后的六月和七月，上海新增個(gè)人中長期貸款近730億元，占到了今年前7個(gè)月的約44%。同時(shí)，記者從市房地產(chǎn)交易中心也了解到，進(jìn)入8月份，新房和二手房市場的貸款成數(shù)都較新政前持續(xù)增加，其中新房增加幅度更為明顯。

地產(chǎn)業(yè)分析師嚴(yán)躍進(jìn)說：“對貸款的需求量是有所增加的，因?yàn)槲覀兩虾，F(xiàn)在降低了首付比例，房貸利率也是比較低的，所以用商業(yè)銀行貸款來進(jìn)行買房，這種市場的活躍度肯定是增加的。對于上海的提前還貸呢，這個(gè)數(shù)量肯定會(huì)有一點(diǎn)，但是相比我們新增的一些貸款，其實(shí)這個(gè)規(guī)?？隙ㄊ潜容^小的?！?/p>

從全國范圍來看，提前還貸浪潮眼下仍在持續(xù)，多家國有銀行中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款余額均出現(xiàn)了不同程度的下降。