9月底，上海發(fā)布了進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策，在新“滬九條”基礎(chǔ)上，再次下調(diào)了首付比例，定向小幅放松外環(huán)外限購(gòu)，并且對(duì)于滿足一定條件的、持居住證的外地戶籍居民給予多一張房票，于10月1日正式落地。那么，一周過(guò)去了，國(guó)慶黃金周期間市場(chǎng)反響如何呢？

有人深夜訂房，有人排隊(duì)看房，新政之后，新房市場(chǎng)有多火爆，還得看外環(huán)外的樓盤。

一大早，這家位于嘉定南翔的售樓中心就有十幾組客戶來(lái)訪，大廳內(nèi)座無(wú)虛席，沙盤前更是圍得滿滿當(dāng)當(dāng)。來(lái)自安徽的馬先生來(lái)到上海不到兩年，“929”新政后，他一下就有了房票。國(guó)慶黃金周，他特地取消了出游計(jì)劃，輾轉(zhuǎn)于各個(gè)樓盤，集中看房。

購(gòu)買者馬先生說(shuō)：“（首付比例下調(diào)）我會(huì)多貸一些，（資金）理財(cái)吧，或者說(shuō)股票，另外就是我覺(jué)得自己持續(xù)掙錢的能力還可以。”

銷售經(jīng)理介紹，過(guò)去六天，售樓中心有超過(guò)1500組客戶來(lái)訪，售出130多套，是平時(shí)的三倍多，其中，像馬先生這樣剛擁有房票的客戶占比約兩成，而更大的影響則是，新政下的購(gòu)房者們紛紛加快了入市的腳步。

售樓中心營(yíng)銷負(fù)責(zé)人魏來(lái)說(shuō)：“一半以上的客戶都是當(dāng)天到訪，當(dāng)天成交的，成交周期非常的短，只有一天。（政策）最大程度地增加了老百姓的購(gòu)房信心，讓大家相信這個(gè)市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越好，我覺(jué)得這是最主要的，”

另一邊，二手房市場(chǎng)也迅速回溫，假期最后一天，這家位于市中心的中介門店，60名員工全員在勤，提前上崗。下午2點(diǎn)左右，將近50名員工外出帶看，門店的鑰匙柜都空了一大半。店長(zhǎng)介紹，在新政影響下，今年國(guó)慶期間，門店日均帶看量將近30組，是新政發(fā)布前一周的2.5倍，不過(guò)，帶看量轉(zhuǎn)換為成交量還需要一定的時(shí)間。

房產(chǎn)中介銷售人員施菊 ：“（客戶）進(jìn)來(lái)問(wèn)，現(xiàn)在市場(chǎng)是不是會(huì)回暖，（房?jī)r(jià)）會(huì)漲假期之后，我是不是現(xiàn)在該把房子定下來(lái)。”

從全市數(shù)據(jù)來(lái)看，國(guó)慶前五天，新房交易面積超過(guò)5.5萬(wàn)平方米，對(duì)比去年同期2.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)118%。過(guò)去六天，全市二手房共成交1537套，對(duì)比去年同期391套，將近增長(zhǎng)300%。業(yè)內(nèi)人士分析，新政發(fā)布首周，市場(chǎng)反應(yīng)區(qū)域性特征較為明顯，隨著有效供應(yīng)持續(xù)增加，后續(xù)成交仍有繼續(xù)向上的動(dòng)力。

上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦說(shuō)：“我們可以看到外環(huán)以外一部分剛需的買家，先于市場(chǎng)上動(dòng)起來(lái)，從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這種熱度還會(huì)有傳導(dǎo)性，逐漸地會(huì)向外環(huán)以內(nèi)或者向郊環(huán)延伸，市場(chǎng)也會(huì)由點(diǎn)到面整體的熱起來(lái)?！?/p>