88萬,你能做些什么?
可以帶著全家去環(huán)游世界,好好放飛自我;
可以去西班牙買下一整個村莊,過風(fēng)吹草低見牛羊的田園生活;
還可以買下10只神獸羊駝,天天拉出去溜享受路人的仰望……
當然,如果你在深圳,你還有一個選擇,就是買下一套六平方米的房子,擺脫“深漂”的生活。
也許你此時滿腦問號,但這事兒還真不是我編出來的。
雖然這批房子已經(jīng)被深圳“規(guī)土委”認定為了違建,但起碼在剛開盤的時候,人家就售出了4套……也就是說至少4個人拿著手中的88萬做出了剛才的最后一個選擇。
有人不理解,覺得88萬干點什么不好,也有人深表理解,認為88萬干什么都不如買房。9月26日的《自媒體聯(lián)播》節(jié)目,就邀請了媒體評論員沈彬和陳季冰,就深圳鴿籠房及其背后的樓市問題,展開了討論。
【視頻】侃爆朋友圈完整版6平方米“鴿籠房”被定違規(guī)瘋狂樓市“蟻居”也不易
作為理性派,陳季冰完全無法理解花88萬買6平方米的行為,他算了一筆賬:如果用88萬去租房,租十年,每個月租金可以有6000塊錢。6000塊錢可以在深圳市中心租一個比較好的一室一廳,生活質(zhì)量會比較高,也不用背任何債務(wù)。
不過沈彬的觀點是截然相反的,在他看來,像深圳這樣的移民城市,很多年輕人買房其實是買了一個對城市的股東權(quán)證。有了房子這個股東權(quán)證,才可以進一步公平的分享城市資源。因此他完全能夠理解花88萬元買鴿籠房的這個行為。
不少人覺得,買房不需要理性,因為中國的房產(chǎn)市場就不理性。在陳季冰看來,這是因為中國的房地產(chǎn)市場只發(fā)展了20年,并沒有經(jīng)歷過一個像西方成熟市場一樣的漲跌過程。而現(xiàn)在中國的房地產(chǎn),實際上已經(jīng)成為了一種投資產(chǎn)品。當一個東西變成了金融產(chǎn)品以后,很多理性的理由就很難再說得通。在這里他再次算了一筆賬:如果在上海有一套500萬或者600萬的房子,把這筆錢租租70年房子,也許會比你住的這個房子更好。
不過沈彬立刻提到了幾個必須面對的現(xiàn)實問題:一是中國法律明確規(guī)定租期最高20年,二是還要考慮通貨膨脹的問題。并且在中國,并沒有一個明確的房租法給予租客保障,你在租房的時候,隨時可能面臨房東將你趕走的情況。
前幾天,一篇叫做《我在廣州打拼14年沒買房是理性還是傻?》的文章在朋友圈里熱傳,里面有這樣一句話引發(fā)了熱議:“如果你不去玩樓市這個游戲,你可能就放棄了階級上升的渠道,結(jié)結(jié)實實的意味著要承受階層分化的結(jié)果,不僅僅是你這一代,還意味著下一代?!?/p>
對此,沈彬也舉了身邊一個朋友的例子。這位朋友從復(fù)旦金融專業(yè)畢業(yè),收入不錯,但夫妻倆一直選擇租房,但突然之間,前兩天他的態(tài)度180度大轉(zhuǎn)彎,在朋友圈里號召大家一起在周邊炒房。他們覺得,在房價這么高的情況下,名牌大學(xué)學(xué)歷,創(chuàng)業(yè)、學(xué)習(xí),還不如人家買房投資……原有的“三觀”受到了挑戰(zhàn)。
而陳季冰依然覺得,年輕人應(yīng)該去提高自己的生活質(zhì)量,而不是把自己變成一個房奴。如今社會上,“90后”“80后”和“70后”“60后”的精神面貌完全不一樣,這個就是房地產(chǎn)市場對社會的重大影響之一。另外,他認為現(xiàn)在不是投資房產(chǎn)的好時機,現(xiàn)在的房產(chǎn)市場,就類似于去年5月份的股市,股市漲到4500點的時候,當然還是可以買的,但永遠要相信經(jīng)濟規(guī)律。
(編輯:超慧)
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