今天的城市更新系列，讓我們共同走進四十年前的上海灘“樓王”，徐匯新村。作為上世紀七八十年代上海的地標性建筑，徐匯新村九棟高層住宅，曾經(jīng)承載著上海人對于住房的所有想象。如今時過境遷，當年的樓王逐漸淹沒在時代洪流中，如何做好保護傳承，新一輪的修繕工作已經(jīng)啟動。

漕溪北路旁的徐匯新村，總共9幢樓，竣工于1977年，是新中國成立后建造的首批高層住宅群。如今雖然看起來平平無奇，在當時可是上海的頂尖“豪宅”，江湖花名“九棟樓”。走進大樓，一條長長的走廊，連接著9戶人家。每戶人家獨門獨戶，而這樣的戶型，在上世紀70年代末，是每個上海人都夢寐以求的。

隨意走進“九棟樓”中的其中一幢，很容易就會遇上一些當年同齡人們都羨慕的“小開”。

1978年，16歲的任健隨父母搬入了“九棟樓”，當時，上海的人均居住面積只有4.5平方米左右，而這套兩室戶，足足有40平方。任健說：“上世紀七十年代中后期，有這個居住環(huán)境，比豪宅還豪宅，那時侯上海還有50%是倒馬桶的，這是翻天覆地的一個變化?！?/p>

那個時候，萬體館周邊還是農(nóng)田，滬閔高架也尚未建成，這片拔地而起的高層住宅，也因此成了不少電影中時代背景的標志。任健邊推開窗戶邊介紹：“東南面最遠看過去，黃浦江是S型的，到前灘拐彎，我們都能看得很清楚，西南面那時候只要天氣好，就能看得到松江佘山，還有天文臺，都能看得清清楚楚?！?/p>

當年這時髦的九棟樓，設計師是業(yè)界大拿邢同和老先生。老先生回憶，那時造樓，資料不多，有點“摸著石頭過河”的味道?！爱敃r也蠻興奮，為此我也考察了北京，也考察了南方，特別是上海的一些公寓房子，其實當時我們做的比較堅固的，用的都是混凝土，都是鋼筋鋼架沒做鋼結(jié)構，正好建萬體館，我們做了很多塔吊，也順便就把這個塔吊用在這里?！?/p>

整齊劃一的布局，其實也是適應了當時的時代需求。邢老先生稱：“當時我們有一定標準，住宅的面積戶型大小都有規(guī)定，必須保證所有的標準一致，現(xiàn)在來說，當時的先進正在于此，但現(xiàn)在的落后也在于此。”

當時的先進，到現(xiàn)在看來卻有些“落后”了，在里面度過了45個春秋的任健，也期待著“九棟樓”能有機會重獲新生。任健告訴記者：“大樓關鍵是一個漏水，樓道的整潔，底下的綠化，我們提了許多建議?！?/p>

不久前，“九棟樓”開啟了新一輪的修繕。設計師陳中偉表示：“既要解決它的民生問題，如房屋漏水，更要保護它應有的價值。發(fā)現(xiàn)保溫和現(xiàn)有規(guī)范嚴重不符，我們做了比較先進的氣凝膠，并且外面做了隔熱涂料，這樣既能滿足安全問題，也能解決居民滲水問題?！?/p>

修繕也充分尊重居民意見，樓道內(nèi)的管線如何納管，施工方還特意制作了小樣供居民選擇。據(jù)修繕項目現(xiàn)場負責人李明佼介紹：“原來線比較雜亂無章，包括煤氣管道也沒有明顯標識，原來的墻面也存在空鼓風化的情況，我們出了一個方案，居民自有的排煙管道做局部吊頂，進行遮擋美化?！?/p>

周圍的環(huán)境也計劃同步提升，添加無障礙設施、綠化、健身設施，讓這里成為一個充滿活力的生活圈。徐匯區(qū)房管局歷?？埔αΡ硎荆骸爸饕氪蛟煲粋€連接萬體館體育公園和徐家匯商圈的全新的優(yōu)質(zhì)的城市空間?！?/p>

踏著城市更新的步伐，漕溪北路上九棟樓的故事，又將翻開新的一頁?！八呀?jīng)是個印記了，已經(jīng)刻在這塊馬路上了，建筑要保持它的生命力，也有它的歷史的印記?！变钕甭反髽窃O計師邢同和老先生如是說。

（記者：楊柳依 張琦 吳佳亮 編輯：由由醬）