打開短視頻網(wǎng)站或者社交軟件，輸入“公租房”，你會(huì)看到很多博主分享自己入住公租房的感受——有人直呼“公租房真香”，但也頻頻有人吐槽。

公租房是在國家和地方政府的支持下，解決新市民和青年人住房困難的一種福利性租賃住房。公租房不僅租金低于同地段的其他租賃房屋，而且配套齊全，沒有中介費(fèi)。同時(shí)，對于一些企事業(yè)單位來說，公租房政策也是他們吸引外來人才的重要加分項(xiàng)。

去年三月，小宇從上海交大碩士研究生畢業(yè)后，已經(jīng)在一家私營企業(yè)工作了一年多。眼下，她與別人合租在公司附近的一套三居室里。小宇告訴記者：“與人合租，最大的不方便就是，有時(shí)下班回到家已經(jīng)很晚了，但為了洗漱可能需要等一兩個(gè)小時(shí)?！彪m然工作才一年多，但因?yàn)楹献膺^程中遇到的種種問題，小宇已經(jīng)搬過三次家。

因?yàn)闆]有一個(gè)真正屬于自己的小空間，很多和小宇一樣剛在上海站住腳的年輕人或許都會(huì)覺得，自己在這個(gè)城市里沒有歸屬感。

去年12月，小宇偶然從同學(xué)那里了解到了公租房?！半S申辦”提供的信息顯示，上海市的公租房分為市籌和區(qū)籌，兩者面向的申請主體相同，但入住條件有細(xì)微差別。以小宇所在的行政區(qū)域?yàn)槔?，申請人可憑上海戶籍或持上海居住證進(jìn)行申請。除此之外的一些硬性條件，對于在上海已經(jīng)有穩(wěn)定工作的年輕人而言，也并不算苛刻。

小宇想要申請的公租房每月租金在3000多元，緊靠上海著名文藝地標(biāo)上生·新所，距離中山公園商圈僅有2.5公里，地理位置優(yōu)越。2022年12月中旬，她將所有的資料準(zhǔn)備齊全提交后，很快就通過了審核。隨后，便是漫長的排隊(duì)輪候。

小宇告訴記者：“半年前她前面排隊(duì)是175人，然而半年之后，排隊(duì)人數(shù)沒有任何變化?！倍抨?duì)的過程，以及選房的過程都像是在“開盲盒”。“比如說我要排這個(gè)小區(qū)，你是決定排了之后，才能看到你是排多少號?！?/p>

記者打開一些公租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)：有的小區(qū)僅能停留在首頁，無法查看排隊(duì)情況；一些小區(qū)的房源僅有戶型圖和房屋局部角落的圖片作為參考；一些小區(qū)甚至連室內(nèi)圖片都沒有。

對此，華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長胡金星認(rèn)為，應(yīng)加大信息的透明度，這對輪候的申請者來說，會(huì)直接影響到他的決策，把住房輪候的時(shí)間，甚至公租房小區(qū)有多少套房，已經(jīng)住了多少人，這些人已經(jīng)住了幾年……這些信息進(jìn)行公開，不僅能夠?yàn)檩喓蛘邲Q策提供重要的依據(jù)，還能夠起到社會(huì)監(jiān)督的作用。

一邊是漫長的等待，另一邊，記者發(fā)現(xiàn)，某社交軟件上，有人竟然公開轉(zhuǎn)租自己的公租房。隨后，記者來到該小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)的確有人將公租房進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

在該小區(qū)對面的一家房屋中介公司，一名中介告訴記者，小區(qū)里一套一房一廳的房子正在轉(zhuǎn)租，價(jià)格在五千多元。

就在記者詢問這套房子的基本情況時(shí)，一旁的男子竟主動(dòng)提醒記者，該房屋的性質(zhì)并非普通的商品房。隨后，記者提出想要看房，很快，中介就幫記者聯(lián)系到了這套公租房的承租人。半小時(shí)后，一位自稱是該套房屋承租人朋友的人匆匆趕來，帶著記者和中介進(jìn)入了房間。

在這個(gè)過程當(dāng)中，記者了解到，轉(zhuǎn)租房屋的是一對小夫妻，妻子是申請人，兩人申請到這套公租房以后便搬到附近居住，房子一直空著。當(dāng)記者提出萬一被人查到怎么辦時(shí)，該男子告訴記者：“你有什么事情不要找物業(yè)，直接找房東（承租人）就好了?！?/p>

在某公眾號上，記者看到，截至今年1月9日更新的消息，該小區(qū)對外公布的租金價(jià)格為每月每平方米83.22元。那么，這套45平方米的一房，租金應(yīng)該在每月3700元左右。而這套房屋轉(zhuǎn)租后，最低也要五千元。

隨后，記者來到該小區(qū)的管理中心，詢問這里的房源情況。工作人員告訴記者，這里的公租房，至少要排隊(duì)一年半。

公租房供不應(yīng)求的背后，是對一座城市住房保障體系不斷完善提出的更高要求；而私下轉(zhuǎn)租盡管是極個(gè)別的情況，但也提示相應(yīng)的監(jiān)管制度需要進(jìn)一步完善。對此，華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長胡金星認(rèn)為：應(yīng)將承租人私自轉(zhuǎn)租牟利的行為納入誠信檔案。

除了公租房之外，更加普惠的住房保障措施正在路上。今年，上海計(jì)劃安排新增建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬套，并根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)情況，力爭新增供應(yīng)6萬套。相比于公租房，保障性租賃住房的大量推出能夠惠及到更多有需要的人，其申請的資格也更為寬松。

年輕人從四面八方來到上海，在這里追逐夢想、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。上海正在建設(shè)青年發(fā)展型城市，打造青年為之向往、皆有可為的希望之城。解決年輕人安身安居的問題，為初來乍到的他們提供一份堅(jiān)持下去的保障，讓他們的奮斗沒有后顧之憂，才能讓他們喜歡這座城、扎根這座城。

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