近日，工商銀行宣布，將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和由原先的不超過70年，延長為不超過75年。新政出臺后，吸引不少購房者咨詢、申請。今天，新政后的首單業(yè)務(wù)正式落地。

今天（5月4日）上午，在市中心一家房產(chǎn)中介里，謝先生鄭重簽署了自己的房貸申請。49歲的謝先生，屬于置換剛需一族，需要申請200萬的商業(yè)貸款。新政后，借款人年齡與貸款期限之和由原先的不超過70年，延長為不超過75年。因此，謝先生的貸款年限可以從原先的21年變?yōu)?6年。

由于謝先生是置換，屬于二套房，貸款利率是基準利率的1.1倍。原先21年的貸款期限，等額本息的情況下，每個月的還款金額是13274元?，F(xiàn)在延長5年之后，每個月還款金額是11930.47元，比原來節(jié)省了1300元左右。

隨著貸款年限增加，謝先生需要付給銀行的利息也隨之增加不少，但他還是頂格申請?！耙驗槲覀兪侵心耆?，這段時間用錢比較多一點。年限長的話，對我們整個資金安排會更加靈活一點，整個貸款壓力小一點?！?/p>

看看新聞Knews記者從業(yè)內(nèi)獲悉，目前各大銀行的貸款申請中，有近2成是45周歲以上的客戶。因此，他們的貸款年限可以延長至最高30年，受益最大。 工商銀行靜安支行個貸客戶經(jīng)理童心告訴記者：“新政出臺近半月，置換一族、中年客戶的咨詢、申請都相當(dāng)踴躍，主要是針對自己的貸款年限是否延長，貸款壓力是否減輕等等?！?/p>

此外，工行還將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，65周歲到70周歲的購房者，原先沒有申請房貸的資質(zhì)，如今在滿足相關(guān)條件后，亦可申請。不過，考慮到老年客戶的退休金以養(yǎng)老為主，銀行還是會以夫妻為家庭進行判斷，審慎放貸。

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：陳佳雯）