近日，長沙一段“到期出租屋內(nèi)堆滿垃圾”的視頻，被傳至網(wǎng)絡(luò)引發(fā)熱議。如此混亂的場面，不僅令房東李女士感到震驚，該小區(qū)的物管人員也表示從業(yè)十一年從未見過。最終，由16名保潔員花了兩天時間，才將出租屋打掃干凈，光垃圾就拖運了24車，大部分為吃剩的外賣及包裝盒，此外，屋里還有一只死貓。 

這段視頻的拍攝者李女士稱，8月9日因為租約到期，租客不再續(xù)租并已搬走，她來到長沙香樟路的香頌國際小區(qū)，準備收回這套50平米左右的公寓房。不料打開門后，眼前的一幕驚呆了，垃圾堆滿了整個屋子，最高處有近一米高。記者了解到，李女士并非房東本人，而是去年3月份受朋友委托代為將這套公寓租出，平時房東也不會來長沙。

據(jù)李女士回憶，租客是一名年輕女孩，二十多歲出頭，對方聲稱剛剛從學(xué)校畢業(yè)，收租也都是通過微信支付寶付款，近期沒有見過面。見此情景，李女士已經(jīng)聯(lián)系這名租客，不料租客的電話不接，微信也不回。無奈之下，李女士找到轄區(qū)派出所民警求助，經(jīng)查，租客還欠了十多元電費及兩百多的物業(yè)費，警方表示這屬于租賃糾紛，若租客遲遲不露面，房東可以留好欠款票據(jù)去法院起訴。

律師建議，出租人如遇到類似情況，可通過委托專業(yè)律師向承租人出具律師函，要求承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀。但通過法律途徑維權(quán)對于出租人來說，難度較大，且成本較大。只要做好事先風(fēng)險防范工作，減少損失，防止損失的發(fā)生。

（來源：湖南都市頻道 編輯：祝聞豪）