安徽淮南的李先生五年前就簽訂購買了一套門面房，可讓他不明白的是，產(chǎn)權(quán)屬于他的這房子，開發(fā)商就是交不了房也辦不了證。更讓他不能接受的是，他購的房成了售樓部？

5月24號，記者在淮南市潘集區(qū)泰府名邸小區(qū)附近，見到了36歲的李先生，他說自己5年前在這個小區(qū)一期買了房。李先生看中了一套125平方米的門面房，與開發(fā)商簽訂的購房合同顯示總價為150多萬。他當(dāng)時付了85萬，剩下的65萬尾款就等登記備案之后到銀行貸款了。

李先生說自己購買的商品房遲遲沒有登記備案不說，到了2014年12月31號那天，開發(fā)商也沒有按約定期限交房。

然而讓李先生更沒想到的是，他買的門面房在2015年竟然被開發(fā)商改成了售樓部?！笆裁磿r候把我的房子裝潢成了售樓部，都沒給我解釋。我就天天來找他，急了還把車開過來，把門堵上。他實(shí)在沒辦法辦公了，他開始給我房租，房租也不給我現(xiàn)金。他說沒有錢給我，只能給你抵房款?！?/p>

與開發(fā)商簽訂的租賃合同到今年11月1號期滿，而李先生最為關(guān)心的是自己買的房子什么時候能備案，辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

泰府名邸是由淮南市周到房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的。那么這個開發(fā)商有沒有將已經(jīng)出售給李先生的房子抵押給銀行呢？什么時候才能按照規(guī)定辦理備案手續(xù)呢？

李先生發(fā)現(xiàn)自己購買的門面房被抵押給了銀行之后，曾找到開發(fā)商要求退房以避免損失?！柏?cái)務(wù)經(jīng)理給我講的，我可以跟你退房，但是我沒有錢，你找以前的開發(fā)商要錢。找以前的開發(fā)商要錢，以前的開發(fā)商講沒錢。”

原來泰府名邸的開發(fā)商因?yàn)橘Y金短缺問題，已在去年被安糧集團(tuán)接管。不過要查清李先生所購門面房的抵押問題，還是要找原先的開發(fā)商。可記者采訪時發(fā)現(xiàn)，周到公司在上班時間也是大門緊閉，而正對門就是安糧集團(tuán)派來的接管人員。

記者隨后只好找到泰府名邸的售樓部了解情況。售樓部負(fù)責(zé)人說他們也是后來才接手的，主要負(fù)責(zé)二期銷售?；茨咸└∈蹣遣糠督?jīng)理表示，“前期確實(shí)有一些房子，是沒有備案的，沒有網(wǎng)備的。我們來的時候，開發(fā)商也跟我們說了這個問題。但這是一個歷史遺留問題，不是一天兩天就能解決的?！?/p>

李先生所購買的門面房之所以遲遲不能到房產(chǎn)局備案，就是因?yàn)橹艿焦緸榱巳谫Y將房子抵押給了銀行。而要解決問題，則需要開發(fā)商還完相關(guān)貸款。

（來源：安徽公共頻道 編輯：周一）