過去的一年，上海二手房市場在層層加碼的調(diào)控措施下，朝著愈發(fā)穩(wěn)健的態(tài)勢發(fā)展。2021年最后一個(gè)月，二手房成交量在經(jīng)歷一番調(diào)整后已逐漸回歸到正常水平，購房者不再處于擔(dān)心買不到房的焦慮中，匹配需求變得更加從容。

2021年的最后一個(gè)季度，房產(chǎn)中介國輝所在的門店回歸了每天1-2次帶看的常規(guī)狀態(tài)，比夏天時(shí)忙碌，比2020年底時(shí)清閑。中介門店經(jīng)紀(jì)人張國輝表示，相對于2021年7月份政策剛出來比較穩(wěn)定，客戶下決定也更加放心，更加果斷了。

客戶的穩(wěn)定心態(tài)也體現(xiàn)在二手房成交的數(shù)據(jù)上。2021年12月，上海共成交1.8萬套二手房，環(huán)比增加19%，這也意味著在年末購房者的出手意愿有所回升，而成交均價(jià)則持續(xù)保持在每平米4萬元以下。整體而言，2021年全年的成交量較2020年下降了7%，成交均價(jià)則下跌約1%。

房地產(chǎn)行業(yè)資深研究員楊雨蕾稱，大家前期對政策的預(yù)期和對市場整體的情況存在不確定性，所以在9月份市場成交量出現(xiàn)非常低的情況，但現(xiàn)在隨著對政策預(yù)期的穩(wěn)定，大家現(xiàn)在正常的需求也在逐步釋放。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 實(shí)習(xí)編輯：倪君儀）