今年六月，《新聞透視》曾曝光過(guò)黃浦區(qū)中?；ㄔ范谟形痪用穸嗄暌詠?lái)一直有償帶領(lǐng)外來(lái)人員擅自登上頂樓平臺(tái)攝影牟利。節(jié)目播出后，我們又陸續(xù)收到了該小區(qū)居民更多的投訴，稱小區(qū)樓頂違建層出不窮，地下的車庫(kù)部分空間堆滿了貨物，甚至住上了人，生火做飯。這個(gè)小區(qū)的管理究竟出了什么問(wèn)題？來(lái)看記者調(diào)查。

從空中俯瞰，中福花苑二期樓頂上，各種板房、玻璃房違建隨處可見(jiàn)。最夸張的一處有兩層半高，占地一百平方左右。居民們說(shuō)，反復(fù)投訴多年，違建非但沒(méi)有拆除，反而還越建越多了?！艾F(xiàn)在每棟樓的頂樓基本上都有，而且也反映過(guò)，后續(xù)也沒(méi)有下文?！币晃痪用裾f(shuō)。

不光是樓頂“長(zhǎng)高”，地下車庫(kù)里也是花樣百出。比如有用木板隔出一間間房，出租后變成了租戶倉(cāng)庫(kù)，用來(lái)存放布料。記者暗訪后得知，這里的租戶從事服裝生意，他們以每平米1.6元的價(jià)格租賃下來(lái)，一租就是四五年。

記者隨機(jī)敲開(kāi)一扇門后，還發(fā)現(xiàn)里面放著高低床。租戶表示自己是保潔人員，住在這里已有兩年，平時(shí)也會(huì)在此做飯。

居民們說(shuō)，小區(qū)因?yàn)闅v史原因，地面和地下車庫(kù)分屬兩家物業(yè)公司管理，而這兩家物業(yè)同屬一個(gè)總公司。但凡有居民投訴，雙方就開(kāi)始踢皮球。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理稱，車庫(kù)屬于樓下物業(yè)管，不屬于樓上物業(yè)管。地庫(kù)物業(yè)經(jīng)理則稱表示，小區(qū)物業(yè)歸小區(qū)物業(yè)，車庫(kù)歸車庫(kù)出租，車庫(kù)里有倉(cāng)庫(kù)這么多年了，他們從來(lái)沒(méi)接到過(guò)投訴。

租戶和物業(yè)還都不約而同提到，違建和車庫(kù)出租都和《新聞透視》報(bào)道過(guò)的一位“光頭男子”有關(guān)。

“長(zhǎng)腳”帶人輾轉(zhuǎn)來(lái)到頂層平臺(tái)

這名“光頭男子”綽號(hào)“長(zhǎng)腳”，也是小區(qū)業(yè)主。此前，我們?cè)毓膺^(guò)他帶人上頂樓收費(fèi)航拍，并且和物業(yè)有密切“合作”。當(dāng)時(shí)，“長(zhǎng)腳”告訴記者說(shuō)： “我只要和下面保安說(shuō)好，收的200塊里拿100塊錢，香煙一買一發(fā)就好了?！?/p>

這名男子和物業(yè)之間的勾搭，為何無(wú)人約束呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有回遷房和商品房?jī)煞N性質(zhì)的房屋，由于回遷房居民至今沒(méi)有辦出產(chǎn)證，使得這個(gè)建成5年的小區(qū)，成立業(yè)委會(huì)困難重重，物業(yè)也就長(zhǎng)期處于無(wú)人監(jiān)督的狀態(tài)。

那么屬地的監(jiān)管部門對(duì)于違建及車庫(kù)內(nèi)的情況是否知情呢？租戶們私下透露，其實(shí)相關(guān)部門來(lái)查過(guò)，最后只是提醒他們注意一點(diǎn)。

今天上午，記者將相關(guān)情況反映給屬地黃浦區(qū)半淞園路街道。街道平安辦工作人員立即到場(chǎng)，展開(kāi)實(shí)地排摸。記者又再次來(lái)到車庫(kù)，發(fā)現(xiàn)前一天還開(kāi)著門的倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)上了鎖。住人的房間同樣大門緊閉。

居民私下透露，媒體來(lái)過(guò)后，昨晚地下車庫(kù)內(nèi)租住的人員就連夜搬走了。而對(duì)于地下車庫(kù)內(nèi)的亂象，平安辦今天也當(dāng)場(chǎng)對(duì)物業(yè)提出整改要求。

半淞園路街道平安辦公室副主任張叢如表示：“部分場(chǎng)所存在堆物、甚至超范圍堆物情況，電線連接不符合消防規(guī)范，還有占用消防設(shè)施通道等隱患，相關(guān)情況已經(jīng)當(dāng)場(chǎng)反饋給中福物業(yè)負(fù)責(zé)人，接下來(lái)將給他們七天整改時(shí)間?！?/p>

中?；ㄔ范跇琼?shù)倪`法搭建則由城管部門介入調(diào)查，其中，兩處正在施工的違建已被叫停，并將啟動(dòng)強(qiáng)拆程序，對(duì)于其他存量違建，城管表示，會(huì)想辦法盡快處置。

盡管目前，屬地相關(guān)部門已對(duì)相關(guān)問(wèn)題做了當(dāng)場(chǎng)處置，但這些現(xiàn)象是否會(huì)回潮，能否建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，我們也將持續(xù)關(guān)注。

（編輯：由由醬）