此次上海樓市優(yōu)化政策涵蓋非上海戶籍、單身、離異、多孩家庭等多個(gè)層面，直接擴(kuò)大了可購(gòu)房群體及其購(gòu)房范圍，降低了購(gòu)房門檻，同時(shí)也進(jìn)一步大幅降低購(gòu)房成本，對(duì)剛需和改善型買家都釋放出了友好信號(hào)。記者了解到，5月28日起，滬上銀行已經(jīng)開始執(zhí)行最新利率。

中國(guó)人民銀行上?？偛康仍跍O(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)文，明確首付比例和貸款利率下限調(diào)整。銀行方面表示，對(duì)于所有征信良好的客戶，首付和貸款都將全部按照下限簽約。

下午，建行個(gè)貸中心已經(jīng)迎來(lái)了變更利率的客戶，蘆女士總額200萬(wàn)、30年期的商貸，可以總共節(jié)省利息14萬(wàn)元。

相關(guān)部門還進(jìn)一步細(xì)化了政策。關(guān)于新政中“優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，明確為，多子女家庭中，至少有一個(gè)是未成年，那么再購(gòu)買第2套或者第3套住房，均可以享受首套利率，已有兩套住房并且貸款都未結(jié)清的情況除外。

國(guó)金證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師杜昊旻說(shuō)：“我覺得其實(shí)這次非常精準(zhǔn)，居民呼聲比較大的包括利率、包括首付比例，尤其是二套房首付偏高，包括多孩家庭多購(gòu)買一套住房的所謂的照顧，這幾個(gè)方面確實(shí)是實(shí)打?qū)嵉仨憫?yīng)了上海居民的需求和呼應(yīng)。對(duì)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、健康發(fā)展起到了一個(gè)很好的促進(jìn)作用?！?/p>