10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。

一、15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平

數(shù)據(jù)：15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有11城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，分別是北京、上海、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢和廣州。其余四城市，天津、南京、深圳、成都環(huán)比持平，保持穩(wěn)定。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。

解讀：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

二：一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同

數(shù)據(jù)：70個(gè)大中城市中，有44個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格上漲，從環(huán)比增幅排行來(lái)看，安慶、長(zhǎng)春、哈爾濱位列環(huán)比增幅前三，而泉州、濟(jì)南、廣州環(huán)比分別下降0.8%、0.6%、0.5%，為環(huán)比降幅最大的三個(gè)城市。

而北京、上海、廣州9月新建商品住宅環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%。深圳則保持環(huán)比穩(wěn)定。

解讀：劉建偉分析，初步測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三：70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落

數(shù)據(jù)：70個(gè)大中城市中，除了上海、成都、深圳同比分別下降0.1%、2.8%、3.8%之外，其余城市均同比上升，但平均同比漲幅有不同程度的回落。其中，同比漲幅超過(guò)10%的城市有15個(gè)，其中西安同比漲幅最大，達(dá)14.9%，北海漲幅達(dá)14.2%，排名第二。

解讀：劉建偉表示，據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就相關(guān)數(shù)據(jù)表示，總體來(lái)看，近一年來(lái)，房?jī)r(jià)環(huán)比、同比增幅都得到了明顯的收窄，尤其一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，而由于這些城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演領(lǐng)頭羊的角色，當(dāng)前的降價(jià)也說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于政策效應(yīng)吸收的積極性。而其他二線三線城市，也會(huì)逐漸步入整體小幅降價(jià)的行列中。

此外，嚴(yán)躍進(jìn)還認(rèn)為，從此次房?jī)r(jià)的環(huán)比增幅排行來(lái)看，一些非熱點(diǎn)省會(huì)城市上漲明顯，或成為今年第四季度政策收緊的重點(diǎn)城市。

除此之外，近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也公布今年前三季度房地產(chǎn)投資、銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

而除了房地產(chǎn)開發(fā)投資的相關(guān)數(shù)據(jù)，商品房的銷售面積和總銷售額都呈下降態(tài)勢(shì)。其中1-9月份，商品房銷售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)邢志宏在介紹前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)表示，去年以來(lái)國(guó)家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯。一線城市房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)調(diào)控以后，現(xiàn)在市場(chǎng)預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大對(duì)三四線城市去庫(kù)存的力度，取得了積極的進(jìn)展。前三季度房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)是比較平穩(wěn)的，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也得到了有效的化解。

今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控一直處于加碼的過(guò)程中，住建部部長(zhǎng)王蒙徽22日表示，目前來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是平穩(wěn)健康的，預(yù)計(jì)今年四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢(shì)，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

（看看新聞Knews記者：魚莎莎 實(shí)習(xí)編輯：蔡悅揚(yáng)）