8月12日，美國30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（51.04萬美元或以下）從3.14%降至3.06%，首付20%的貸款積分從0.39%（包括起始費）降至0.33%。一周來，購房申請單周增加了2%，比一年前的同一周增長了22%，連續(xù)兩周創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率讓消費者回到了他們的貸款銀行，但利率現(xiàn)在可能正在逆轉(zhuǎn)。

Lending tree首席經(jīng)濟學(xué)家坦達(dá)伊·卡菲茲（Tendayi Kapfidze）說：“在三月份，我們已經(jīng)看到了30個基點的下降，所以我們可以得到65個基點，回到我們原來的位置，這將是2.3%，但是我想我們很容易再得到30個基點，在接下來的三四個月里，我們要達(dá)到2.7%?！?/p>

抵押貸款銀行協(xié)會（Mortgage Bankers Association）的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)顯示，上周抵押貸款申請量較前一周大幅增長6.8%， MBA經(jīng)濟學(xué)家喬爾·根（Joel Kan）說：“8月初抵押貸款利率全面下跌，因鑒于病毒病例的重新抬頭，投資者對經(jīng)濟反彈不太樂觀，30年期、15年期和巨無霸等貸款類型都達(dá)到調(diào)查低點?！?/p>

對利率最敏感的抵押貸款申請為房屋貸款再融資，本周上漲了9%，比一年前的同一周上漲了47%。這一年度對比雖然仍強勁，但在過去幾周里卻大幅萎縮。

再融資在抵押貸款活動中所占比例從上周的63.9%升至65.7%，這是自4月份以來的最高份額。國際信托基金總經(jīng)理道格拉斯·科翰（Douglas Cohen）說：“我想，幾乎每個人都知道，當(dāng)你有那種貨幣刺激，以及財政刺激時，未來可能會出現(xiàn)意想不到的結(jié)果。” 

根說：“雖然這對購房市場來說仍是利好消息，但就業(yè)市場改善的逐步放緩和住房庫存緊張仍是未來幾個月的擔(dān)憂，盡管低抵押貸款利率繼續(xù)提供支持。”

來自低利率的支持可能也在減弱，由于債券市場的拋售，抵押貸款利率周二大幅上升，與10年期美國國債收益率大致一致。

抵押貸款新聞日報（Mortgage News Daily）首席運營官馬修?格雷厄姆（Matthew Graham）周二晚間在一篇文章中寫道：“利率的上漲速度與6月初以來的上漲速度一樣快，最終達(dá)到了兩周多來的最高水平?！?格雷厄姆表示：像今天這樣的日子應(yīng)該有助于提高我們在假設(shè)利率將繼續(xù)走低時的謹(jǐn)慎程度。此外，還應(yīng)加強準(zhǔn)備工作，以確保我們能夠抓住機會，利用任何潛在的利率回升。

（看看新聞Knews記者：任美星 實習(xí)編輯 章磊 美國報道）