針對二手房市場假房源、低價釣魚等行為，明天（12月15日）起，在上海掛牌的二手房，將新增房源核驗環(huán)節(jié)，核驗通過才能掛牌和網(wǎng)簽，每套房將有專屬身份證，也就是獨一無二的核驗編號和二維碼。這幾天，全市大大小小中介機構(gòu)、房源平臺，都在進行系統(tǒng)開發(fā)、流程再造。

“我這邊有一套一房想要掛牌。”普陀區(qū)白玉路上的這家中介機構(gòu)，最近每天都有前來掛牌的房東?？蛻艚?jīng)理將房屋資料一一輸入，上傳到中介內(nèi)部系統(tǒng)。

幾乎在同一時刻，后臺的交易管家們，通過系統(tǒng)查看房屋信息，然后在官方的二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng) 進行合同備案、房源核驗?！拜斎胛袝木唧w信息，首先是委托的一個期限，一般不能超過一年。再輸入權(quán)利人，這個核驗主要是核驗房東的個人信息，是不是跟產(chǎn)證上的信息是不是一致?！?/p>

核驗通過，系統(tǒng)就自動生成了房屋的核驗編碼和二維碼。掃一掃這個二維碼，購房者就能得到房屋的核驗編號，登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)，輸入這串核驗編號，房屋的信息一目了然。

上海鏈家交易產(chǎn)權(quán)中心總監(jiān)呂輝彪：“（原來）只能看到經(jīng)濟機構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人想要展示的信息 現(xiàn)在，可以看到這些政府做背書的比較官方的客觀數(shù)據(jù)，比如房屋是否存在抵押，房屋是否存在限制、租賃狀況等等。”

此外，在房源核驗前，中介機構(gòu)也新增了線上或者線下委托，也就是說，房東本人提供產(chǎn)證復(fù)印件或者產(chǎn)調(diào)證明，才能進行備案。

上海中原地產(chǎn)系統(tǒng)運營高級主任吳雯雯：“這個委托是這次新規(guī)的要求通過房東的授權(quán)，包括我們的核驗去發(fā)布這個房子，主要是確認房東是真實在售?！?/p>

上海地區(qū)，對鏈家、中原這樣的大型中介機構(gòu)而言，日均掛牌量高達一二千套。為了及時、真實地讓客戶獲得所需的二維碼，部分中介機構(gòu)專門開發(fā)了房源核驗的線上系統(tǒng)。

上海鏈家產(chǎn)品技術(shù)負責(zé)人趙?。骸霸谕瓿烧说膫浒钢?，會把生成的二維碼回傳到系統(tǒng)中，回傳成功后，這個二維碼會在我們整個C端 也就是APP端和網(wǎng)頁端的房源詳情頁進行顯示?！?/p>

目前，部分中介已提前上架核驗二維碼。明天起，如果發(fā)現(xiàn)沒有展示二維碼的新掛牌房源，購房者需要警惕是否是虛假房源。

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：小真）