從2005年起，彭浦新村街道在全市率先試點(diǎn)非成套舊住房改造工作。去年7月，彭三小區(qū)五期舊住房成套改造居民正式回搬，與此同時，彭浦新村最后一個非成套小區(qū)彭一小區(qū)的改造也在提速。

雖然有了新家，但產(chǎn)證遲遲沒能辦下來，影響了不少居民的戶口的遷入以及孩子入學(xué)等。原來，按現(xiàn)行政策，非成套舊住房拆除重建項(xiàng)目的原產(chǎn)權(quán)戶如要取得房屋產(chǎn)權(quán)，需由拆除重建項(xiàng)目實(shí)施主體進(jìn)行項(xiàng)目土地初始登記后，通過交易方式將產(chǎn)權(quán)過戶給原產(chǎn)權(quán)戶。然而，上述改造項(xiàng)目涉及擴(kuò)大用地，項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證和用地批準(zhǔn)書僅針對擴(kuò)大部分的土地面積，導(dǎo)致以上兩種性質(zhì)的土地?zé)o法登記，從而影響原產(chǎn)權(quán)戶辦理房產(chǎn)證。最終，通過收儲并地、整體開發(fā)等探索，彭浦新村率先走通了舊住房拆除重建土地路徑。不僅如此，靜安區(qū)還主動聯(lián)系稅務(wù)、房管等部門，完善直接辦理不動產(chǎn)登記機(jī)制并減免相關(guān)稅收。目前，試點(diǎn)地塊居民已開始辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，舊房改建項(xiàng)目簽約順利進(jìn)行中。

據(jù)了解，市級相關(guān)部門在總結(jié)靜安區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，近期正進(jìn)一步研究深化舊住房成套改造項(xiàng)目范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)房屋登記和稅收相關(guān)政策舉措，為全市拆除重建模式提供統(tǒng)一規(guī)范的實(shí)施路徑和操作辦法。

（看看新聞Knews記者：樊昊 章昕 陳杰）