霸占法拍房不走，因?yàn)槲覟榱诉@套房子被騙過(guò)，法院就應(yīng)該照顧我，不能處罰我。說(shuō)的就是案外人衛(wèi)某。

這天，上海市第二中級(jí)人民法院的法官，來(lái)到了浦東的一個(gè)小區(qū)。占在房子里不走的，是案外人衛(wèi)某。這是一套已經(jīng)被司法拍賣(mài)的房屋，可是衛(wèi)某就是不肯離開(kāi)。2023年2月1日，執(zhí)行法官郁亮和同事們，再次來(lái)到涉案房屋，督促衛(wèi)某。原來(lái)，衛(wèi)某早在2016年的時(shí)候，被上海捷量投資管理公司的一名員工欺騙，付款想要購(gòu)買(mǎi)這套涉案房屋，但是，因?yàn)樗救瞬环显谏虾５馁?gòu)房要求，所以無(wú)法過(guò)戶(hù)取得產(chǎn)權(quán)。后來(lái)，上海捷量投資管理公司因涉嫌非法吸收公眾存款罪被調(diào)查，涉案房屋最后被依法拍賣(mài)，申請(qǐng)人徐先生拍下了這套房子。但是衛(wèi)某一直占據(jù)著涉案房屋，所以，法官上門(mén)敦促他自行搬離，但是，衛(wèi)某卻把執(zhí)行法官的人性化執(zhí)法，以及對(duì)他的同情，視作軟弱和退讓?zhuān)踔疗髨D用占房不走，來(lái)對(duì)抗法院執(zhí)行。執(zhí)行法官釋法說(shuō)理，反復(fù)勸解，可是衛(wèi)某依然陷在“我是被害人，占房我有理”的情緒里無(wú)法自拔。執(zhí)行法院在向衛(wèi)某明示了十五天不搬就強(qiáng)制騰退的要求后，離開(kāi)了涉案房屋。執(zhí)行談話(huà)后，衛(wèi)某起初還跑了幾次法院的刑事審判庭了解相關(guān)情況，但是依然沒(méi)有騰退房屋的動(dòng)作。

最終，在4月26日，強(qiáng)制騰退行動(dòng)開(kāi)始了。面對(duì)法官的傳喚，衛(wèi)某非常配合，難道是他想通了？那是不可能的，他三句話(huà)不離自己被騙，希望法院理解他。言語(yǔ)之中，我們可以聽(tīng)出來(lái)，對(duì)于法院的執(zhí)行措施，衛(wèi)某心里是一百個(gè)不服氣。他以為這次到了法院又可以蒙混過(guò)關(guān)，顯然他是想多了。法院已經(jīng)安排了下午上門(mén)騰退的全部事宜。到了法院，法官并沒(méi)有馬上接觸衛(wèi)某，而是把他控制在羈押室。隨后再次返回涉案房屋所在的小區(qū)，此時(shí)，搬家公司，特保隊(duì)員已經(jīng)到場(chǎng)，騰退房屋行動(dòng)開(kāi)始。案外人的同住人為法官打開(kāi)了涉案房屋的房門(mén)。同住人整理物品的同時(shí)，在公證處工作人員的見(jiàn)證下，騰退工作也正式開(kāi)始：視頻留痕，書(shū)面登記，工作人員把室內(nèi)屬于案外人的物品一一記錄在案。

搬場(chǎng)公司工作人員的努力下，登記過(guò)的案外人的物品，被打包后搬出現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)備送往倉(cāng)庫(kù)暫時(shí)存放。耗時(shí)一個(gè)半小時(shí)，騰退工作結(jié)束了，法官同買(mǎi)受人徐先生進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)交割手續(xù)。交接筆錄上簽下自己的名字，陪同工作人員給房屋換上嶄新的門(mén)鎖，買(mǎi)受人徐先生的喜悅溢于言表。這一天，他等了一年多。

為了防止案外人事后騷擾買(mǎi)受人，法官在樓門(mén)口張貼了執(zhí)行通知書(shū)，說(shuō)明本次騰退的原委，以及案外人衛(wèi)某再次返回房屋的法律后果。返回法院后，執(zhí)行法官和案外人進(jìn)行了執(zhí)行談話(huà)。嘴上說(shuō)沒(méi)意見(jiàn)，但是案外人衛(wèi)某心里充滿(mǎn)了不甘，但是他也知道自己遲早要面對(duì)。為了化解衛(wèi)某的對(duì)抗情緒，讓他在騰退房屋后有地方暫時(shí)居住，申請(qǐng)人還特意給他在隔壁賓館租了一個(gè)月的套房供他使用。然而，直到這時(shí)，衛(wèi)某仍然覺(jué)得，自己作為一個(gè)被害人，執(zhí)行法官做得還不夠。面對(duì)執(zhí)行法官的釋法說(shuō)理之后，衛(wèi)某終于無(wú)話(huà)可說(shuō)，他從法官手中接過(guò)房卡，領(lǐng)好個(gè)人物品。走出了法院。希望他也能通過(guò)合法的手段，來(lái)維護(hù)好自身的權(quán)益。

（看看新聞Knews記者：錢(qián)浩明 趙祎韞）