一線城市接連傳出樓市大動(dòng)作。

北京：首套房首付比例降至30%

北京12月13日下發(fā)通知，調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房政策。

通知提出，在全國(guó)統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，將北京地區(qū)首套住房個(gè)人住房貸款，包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款在內(nèi)，最低首付比例統(tǒng)一下調(diào)為30%。二套住房最低首付比例下調(diào)為城六區(qū)50%、非城六區(qū)40%。房貸最長(zhǎng)年限也從目前最長(zhǎng)25年恢復(fù)至30年。

通知還明確，對(duì)普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化，調(diào)整后，北京全市普宅占比提高至七成左右，將有更多家庭能夠享受住房轉(zhuǎn)讓的增值稅優(yōu)惠政策。同時(shí)，本次調(diào)整還將，降低新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，以更好支持剛性和改善性住房需求。

上海：調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

13日傍晚，上海宣布自14日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)化差別化住房信貸政策。

對(duì)于同時(shí)滿足五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，以及單套住房建筑面積在144平方米以下的，為可以享受優(yōu)惠政策的普通住房。

首套房方面，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減10個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。二套房方面，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加30個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

同時(shí)上海明確，為支持推進(jìn)"五個(gè)新城"和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例為不低于40%。

此次京滬最新出臺(tái)的政策，降首付都是一大重點(diǎn)，首套房首付比例降至30%，或最低30%。對(duì)于這樣一個(gè)下調(diào)力度，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新政降低了購(gòu)房的資金門檻，也降低了房貸利息的支出，有助于促進(jìn)剛性和改善型住房的需求。

（看看新聞Knews編輯 周雯飛）