近日，上海一中院執(zhí)行法官化零為整，在該院近期啟動(dòng)的集中網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，將該院執(zhí)行所涉的位于北京的7套房產(chǎn)，及與上述7套房產(chǎn)位于同一樓層的浦東新區(qū)法院執(zhí)行所涉10套房產(chǎn)整體網(wǎng)拍。最終，17套房產(chǎn)整體拍賣成交，競買人北京某公司以1.3億余元競得。11月8日上午，該公司委托代理人至上海一中院辦理成交確認(rèn)手續(xù)。至此，上海一中院一申請執(zhí)行人6300余萬元款項(xiàng)執(zhí)行到位。

此次網(wǎng)拍成交房產(chǎn)標(biāo)的評(píng)估價(jià)15343萬元，起拍價(jià)9820萬元，拍賣自2017年10月8日10時(shí)至2017年10月11日10時(shí)止，共有8人報(bào)名參加，30人設(shè)置拍賣提醒，4590人圍觀，競價(jià)163次，成交價(jià)13680萬元，溢價(jià)達(dá)3820萬元，創(chuàng)下該院開展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作以來最高成交價(jià)格。

7套房產(chǎn)作抵押 貸款6000萬未償還

2015年2月，A管理咨詢公司、某銀行與某貿(mào)易公司簽訂《公司委托貸款合同》，約定A管理咨詢公司委托某銀行以A管理咨詢公司自有資金向某貿(mào)易公司發(fā)放委托貸款，金額為6000萬元，并約定了貸款利率、期限以及違約情形等事項(xiàng)。同日，B管理咨詢公司等6家公司共同與A管理咨詢公司、某貿(mào)易公司簽訂《保證合同》對上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，B管理咨詢公司以其名下位于北京的7套房產(chǎn)對上述貸款債務(wù)提供抵押。

貸款發(fā)放后，因借款人某貿(mào)易公司未按照合同約定支付利息，構(gòu)成了《公司委托貸款合同》約定的違約情形。據(jù)此，貸款委托人A管理咨詢公司與受托人某銀行分別向借款人某貿(mào)易公司及上述債務(wù)擔(dān)保人發(fā)函，宣布貸款立即到期并要求借款人某貿(mào)易公司支付貸款本息。

因債務(wù)人未支付相應(yīng)款項(xiàng)，A管理咨詢公司遂向上海一中院起訴，經(jīng)過二審程序后，上海高院作出終審判決：某貿(mào)易公司向A管理咨詢公司償還貸款本金6000萬元及利息，其他債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因債務(wù)人未履行生效判決確定的債務(wù)，A管理咨詢公司于2016年12月向上海一中院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

“7+10”套房產(chǎn)整體網(wǎng)拍 申請人受償6300余萬元

執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官經(jīng)多方渠道了解到，本案中B管理咨詢公司提供的7套抵押房產(chǎn)與浦東新區(qū)法院另案首封的B管理咨詢公司名下的其余10套房產(chǎn)處于同一樓層，且已經(jīng)打通，物理狀態(tài)沒有隔斷，如果能對此17套房產(chǎn)整體處置將有利于執(zhí)行。于是，執(zhí)行法官與B管理咨詢公司取得聯(lián)系，經(jīng)過努力，得到其對整體處置房產(chǎn)的認(rèn)可。后執(zhí)行法官立即向浦東新區(qū)法院去函，說明為便于執(zhí)行、希望整體處置17套房產(chǎn)的情況，并告知拍賣成功后的分配方案。浦東新區(qū)法院也同意將其首封的10套房產(chǎn)處置權(quán)移交上海一中院，并按照一定方案從最終的拍賣款中進(jìn)行分配。

上海一中院積極啟動(dòng)相關(guān)網(wǎng)拍工作，經(jīng)過一系列網(wǎng)拍準(zhǔn)備，網(wǎng)拍順利成交。成交后，執(zhí)行法官按照各方事先同意的分配方案對上述拍賣價(jià)款進(jìn)行分配，扣除評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金等費(fèi)用后，該院目前已發(fā)放款項(xiàng)6300余萬元，對其余未清償利息等債務(wù)，執(zhí)行法官正在通過凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款、處置其他涉案財(cái)產(chǎn)等手段積極為申請人爭取應(yīng)得權(quán)利。

（看看新聞Knews記者：吳海平 敖穎婕 實(shí)習(xí)編輯：胡娜）