視頻：千戶居民無產(chǎn)證  原因為何竟成迷

最近，位于上海市黃浦區(qū)海潮路133號，中?；ㄔ范诘木用裣?2345市民熱線集中反映，說他們這里一千多戶業(yè)主遲遲拿不到房產(chǎn)證。有些居民入住已經(jīng)兩年多了，產(chǎn)證拿不到，落戶、子女上學等都成了大問題。期間，他們多次詢問開發(fā)商以及房管部門，但始終得不到明確答復。

據(jù)居民介紹，中?；ㄔ范谛^(qū)共有2200套房子，其中1800套是動遷房，其余則是商品房。當時，動遷戶與開發(fā)商——上海中福地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的《上海市商品房預售合同》約定，2014年12月31日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，否則購房者有權(quán)解除合同?？扇缃褚呀?jīng)兩年多過去了，他們依舊沒有拿到房產(chǎn)證。有動遷到此地的老人甚至說，現(xiàn)在自己連戶口都沒地方落，在外面吊著，如果自己去世了甚至還得跑到很遠地方去辦死亡證明。而購買此地商品房的年輕業(yè)主則稱，自己和小孩的戶口沒法落不說，沒有房產(chǎn)證更無法在當?shù)赜變簣@報名上學。

為此，居民們多次詢問開發(fā)商，這房產(chǎn)證為何遲遲拿不到，但對方只是說讓他們再等等，具體原因則三緘其口。期間，也有人撥打12345熱線，并向當?shù)卣从硢栴}，可得到的回復也是含糊其辭。居民們都認為，他們現(xiàn)在無法得到比較透明的解釋，他們還奇怪，既然開發(fā)商在2014年時候已經(jīng)違約過一次了，當?shù)卣仓缹嵡椋瑸楹螣o法和大家予以具體說明呢？

有居民對樓盤進行了產(chǎn)調(diào)，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將小區(qū)絕大多數(shù)的房屋，都做了在建工程抵押，只有幾百套抵押被注銷。

小區(qū)居民說：“因為我們商品房要辦貸款的，所以他必須去做解抵押，但現(xiàn)在我們就算解抵押了，也沒有用，因為它大產(chǎn)證還是下不來?！?br/>
聽居民說，小區(qū)里的商品房并沒有全部銷售完，于是，看看新聞Knews記者以購房者的身份來到售樓處，中?；ㄔ范谑蹣翘庝N售人員繆海波表示，因為大產(chǎn)證還在辦理過程中，暫時還無法售房。預計今年十月份會繼續(xù)銷售，至于為何產(chǎn)證辦不下來，他也不知道原因。

采訪中，居民們說，此地的開發(fā)商一直以來向他們刻意隱瞞拿不到大產(chǎn)證的具體原因，他們也向黃浦區(qū)的相關(guān)部門了解過，希望相關(guān)部門能給予解答，但是得到的信息少之又少，于是記者經(jīng)過幾天的溝通以后，今天來到黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局，希望他們能夠予以解答，但是對方卻拒絕接受采訪，只是給了記者這樣一份抬頭給區(qū)新聞辦的書面回復。黃浦區(qū)房管部門在其中表示，中福置業(yè)于2016年11月9日向區(qū)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)首次登記，但審核后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的房屋權(quán)屬調(diào)查實測面積與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證、建設(shè)用地核驗合格證明有較大的誤差，不符合《上海市不動產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》相關(guān)條款。此事中福置業(yè)公司表示知曉，并辦理了撤回登記。

對此，記者來到了中福置業(yè)總部求證，相關(guān)人員表示，領(lǐng)導不在，事后會回復記者。

中福置業(yè)辦公室沈主任說：“我們肯定要跟區(qū)政府統(tǒng)一一下，到時候我說了跟他們說的不一樣?！?br/>
就此問題，業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說，開發(fā)商開發(fā)一個樓盤，需要有立項批文、規(guī)劃批復、圖紙合格證、施工招標及其它各類審批，其中一環(huán)扣一環(huán)，有嚴格的建設(shè)審查程序，而之后按圖施工過程中，也有施工、監(jiān)理等單位參與以及建設(shè)主管部門驗收檢查和平行檢測。如何會產(chǎn)生如今實測面積與相關(guān)合格證不符，實在是讓人摸不著頭腦。

不管究竟是什么原因造成的，拿不到房產(chǎn)證確實給居民的正常生活帶來了很大的不便，希望開發(fā)商以及相關(guān)部門能急百姓所急，想辦法盡快解決這個問題。

（編輯：劉喻斯）