大陸游客赴臺(tái)大減，沖擊島內(nèi)各地商圈，據(jù)捷運(yùn)（軌道交通）公司運(yùn)量統(tǒng)計(jì)顯示，大臺(tái)北以士林夜市、淡水傷最重，今年6月以后，兩大商圈捷運(yùn)站每天進(jìn)出人流，平均減少6000多人次，減幅都在8%以上。

而實(shí)際走訪，士林夜市商圈已經(jīng)已出現(xiàn)退租潮，文林路、大東路、大南路隨處可見“金店面出租”、“租約到期、賣完為止”、“搬遷出清”等標(biāo)語(yǔ)廣告，光是一家租屋網(wǎng)上，招租的店面就超過50間。

大陸游客自今年6月后明顯減少，根據(jù)捷運(yùn)公司資料，今年前5個(gè)月，士林夜市劍潭站每日進(jìn)出人數(shù)都在7萬人次以上，平均達(dá)7.2萬，但6月以后都在7萬以下，6至9月較1至5月，平均每天減少6300多人次，減幅達(dá)8.8%。

而淡水捷運(yùn)站今年6至9月和前5個(gè)月相比，平均每天進(jìn)出站人次，也減少逾6400多人次，減幅8.1%。

房產(chǎn)分析師陳炳辰表示，士林夜市周邊有臺(tái)北故宮、士林官邸，無論大陸旅行團(tuán)還是自由行陸客，都是必游之地，淡水老街則是多數(shù)陸客團(tuán)首日或最后一站，自由行陸客也愛去，因此商圈人潮減少最明顯。

實(shí)地走一趟，士林夜市在逛街人潮大減下，文林路上已有5、6間店面空置招租，陽(yáng)明戲院旁的文林路101巷，之前一店難求，現(xiàn)在也好幾間店面貼出招租廣告。

而轉(zhuǎn)進(jìn)士林夜市的巷子，招租廣告更是處處可見，最熱鬧的大東路，也有好幾間店面空置，不少店家貼上“租約到期，賣完為止”、“搬遷出清”標(biāo)語(yǔ)。房產(chǎn)中介說，過去可能是銷售手法，現(xiàn)在是真的要退租。

房產(chǎn)中介總經(jīng)理焦文華分析，士林夜市店面掀退租潮，主要是這幾年當(dāng)?shù)氐昝媸芑蓐懣腿顺保饨鹉昴甏鬂q，一線店面月租多要30萬元起跳，1坪（約3.3平方米）要1、2萬，陸客人潮不再，店家無法負(fù)荷沉重租金，紛紛求去。淡水老街因租金較低，店面退租情況就較不明顯。

焦文華表示，目前士林夜市店租并未明顯下修，但隨空置增加，預(yù)估租金將有一成下修空間。

（編輯：安樂 劉喻斯）